Дело № 2-386/2024 (2-7991/2023)

56RS0018-01-2023-008787-14

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

... ...

Ленинский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит дом по адресу: .... С 11.04.2012г. в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 в качестве жильца. Однако с 2013 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Истец просила признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ....

Протокольным определением суда от 21.11.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик вместе с матерью вселялись и проживали в жилом помещении, однако их место жительства в настоящее время неизвестно. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, согласились с исковыми требованиями, полагали их подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5, являются собственниками дома, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С 11.04.2012г. ФИО4 зарегистрирован по адресу: ..., ..., ....

В настоящее время в доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1

Обращаясь с исковым заявлением, истец указала на то, что с 2013 года ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А. А.Г. пояснил, что с ФИО1 являются соседями с 2022 года, ФИО4 не знает, никогда не видел, когда был у них дома, вещи его не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с пояснениями истца.

Принимая во внимание положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО1, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин