31RS0020-01-2025-001555-48 Дело №2-1846/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 24.02.2025, в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит возложить на ФИО2 обязанность предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Старооскольского городского округа. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от 14.01.2022. Ответчик отказался предоставить доступ в жилое помещение, в связи с чем, администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась электронным заказным письмом (почтовый идентификатор №). 

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного разбирательства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пп. 9, ч. 1, ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с положениями ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Согласно ч. 4, ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 3, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пп. б), в), г), д), е) п. 4 Договора социального найма, Наниматель обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Старооскольского городского округа.

14.01.2022 между сторонами заключен типовой договор найма жилого помещения для детей сирот т детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей №32, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.8 договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

18.08.2022 в 14.15 сотрудником филиала АО «Газпром газораспределение Белгород» выполнены работы по приостановлению подачи газа в указанное выше жилое помещение, что подтверждается актом от 18.08.2022.

10.12.2024 ФИО2 уведомляли о проведении контрольных мероприятий 20.12.2024 в 10.00 по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, ответчику необходимо было предоставить доступ в жилое помещение.

20.12.2024 комиссия провела обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого составлен акт, в котором указано, что доступ в жилое помещение не был предоставлен.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в нарушение требований законодательства ФИО2 отказалась предоставить доступ в муниципальное жилое помещение.

Поскольку ФИО2 отказалась предоставить доступ в муниципальное жилое помещение с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2025

Судья А.М. Уварова