РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 августа 2017г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что с 1990г. постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несут расходы на её содержание. Поскольку квартира является муниципальной, то в ДД.ММ.ГГГГ. они обратились в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в их общую долевую собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении этого обращения отказано, в связи с тем, что по имеющимся у ответчика сведениям это жилое помещение уже передано в собственность граждан в порядке приватизации. Между тем, никто из членов их семьи с таким заявлением к ответчику не обращался, заявление о приватизации не подавал, документы на квартиру не оформлял. Поскольку в другом порядке оформить свои жилищные права они не имеют возможности, то были вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. 

Представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО5 в судебном заседании оставила решение по делу на усмотрение суда.

Другие стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 

<

адрес> предоставлена ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. с которым ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Кировского района г.Астрахани был заключен договор найма квартиры за №.

Исходя из пояснений истца и представленных документов спорное жилое помещение предоставлено ФИО6 на состав семьи четыре человека: мать ФИО7, жену ФИО2 и сына ФИО1 При этом ФИО7 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГг. на Украине. Таким образом, в жилое помещение фактически вселились наниматель ФИО6, его жена ФИО2 и сын ФИО1 В период проживания в этом жилом помещении родился ФИО3, внук нанимателя, который проживал по указанному адресу и до настоящего времени стоит на регистрационном учете в этом жилом помещении.

Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности договором найма жилого помещения, поквартирной карточной, сведениями о регистрации истцов.

Таким образом, истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и приобрели равные с ним права на это жилое помещение, в том числе право на получение его в собственность в порядке приватизации. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГг.

При этом истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, нести бремя содержания этого имущества.

Как усматривается из письма жилищного управления администрации г.Астрахани основанием для отказа в удовлетворении заявления истцов о передаче им жилого помещения в порядке приватизации послужило то, что оно уже передано в собственность граждан в порядке приватизации.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрированы. Других документов, подтверждающими реализацию нанимателем ФИО6 в период его жизни и членами его семьи права на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется, договор передачи в администрации МО «Город Астрахань» и архиве отсутствует, что подтверждается материалами дела и пояснениями ФИО1

Таким образом, суд считает, что приведенные в письме жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» основания не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не могут являться причиной для отказа истцам в реализации их права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателя жилого помещения и членов его семьи на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

Из справки жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» усматривается, что в 

<

адрес>. 73 по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2 Иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения и данных о том, что истцы уже реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нормы Конституции РФ суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

данные изъяты> доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: