Дело № 2-1-5610/2023 УИД: 64RS0042-01-2023-006305-71

Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием помощника прокурора г. Энгельса Саратовской области Петровой Ю.А.,

представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что родителями ФИО1 и ФИО2 является истец и ФИО9, с которым истец на протяжении более 20-ти лет проживал совместно, вел общее хозяйство, состоя в фактически брачных отношениях, однако брак в органах ЗАГС не регистрировался. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. В период с 1992 года по 1994 год ФИО9 работал в Энгельсском производственном объединении «Химволокно», от жилищного фонда которого ему на состав семьи 1 человек распределена квартира общей площадью 17,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. Кроме направления на регистрацию, после смерти ФИО9 иных документов на квартиру не сохранилось. В данную квартиру в качестве членом семьи ФИО9 вселены: его сын от первого брака ФИО3 и дети ФИО1 и ФИО2 Прожив примерно в квартире один год, ФИО3, не оплачивая за коммунальные услуги, в 2017 году добровольно выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, при этом участия в содержании, ремонте, оплате коммунальных услуг не принимает, зная о наличии задолженности, которую истец старается погашать. 

На основании изложенного, ФИО10 просила суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, признав за ФИО1 и ФИО2 право пользования данным помещением на условиях социального найма.

В возражениях администрация Энгельсского муниципального района 

<

адрес> просила в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих право пользования истцами данного помещения, а ФИО4 принадлежит на праве собственности иное помещение, где проживают ее дети, при этом по спорному помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя. В ходе рассмотрения дела ФИО4 поясняла, что с 2000 года она проживала с ФИО9, от которого у нее родились дети ФИО1 в 2010 году и ФИО5 в 2013 году. Также у ФИО9 от первого брака есть сын Дмитрий. При рождении каждого ребенка на зимнее время они переезжали до весны к родственникам. В сентябре 2014 года они вчетвером переехали в новую квартиру по адресу: 

<

адрес>, 1-й Микрорайон, 

<

адрес>. С 2017 года на протяжении 1,5 лет в спорной квартире проживал ФИО3, не оплачивая жилищно-коммунальные услуги. В конце 2018 года при посещении квартиры вещей ФИО3 не обнаружили. С 2020 года данная квартира пустует.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, обращая внимание, что требования заявлены в интересах детей, которые ранее проживали в данном помещении. В связи с использованием средств семейного (материнского) капитала при погашении кредитного договора, заключенного в целях приобретения ФИО4 иной квартиры, она оформила нотариальное обязательство о регистрации в будущем квартиры в общую собственность. Данное обстоятельство не может быть основанием для признания ее детей в настоящее время собственниками недвижимости, поскольку кредит не погашен, несовершеннолетние являются нуждающимися в жилом помещении.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам письменных возражений.

Выслушав пояснения представителей сторон, истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, подруг истца, подтвердивших его пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 указанной статьи).

Как следует из положений статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, при этом администрация Энгельсского муниципального района 

<

адрес> сведениями о заключении договора социального найма на него не располагает (л.д. 74).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18, 50, 52), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51) по настоящее время (л.д. 11).

ФИО3, ФИО1, ФИО5 являются сыновьями ФИО9 (л.д. 15, 16), которому по месту работы было выдано направление на прописку в указанное помещение (л.д. 12-13, 14).

Таким образом, дети ФИО9 в несовершеннолетнем возрасте были вселены их отцом в спорное помещение и зарегистрированы в нем, в связи с чем у них возникло право пользование им наравне с ним.

В данной части требования истца подлежат удовлетворению с признанием права пользования на условиях социального найма спорной квартирой за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2

То обстоятельство, что с 2014 года эти дети не проживают в спорном помещении, не может лишить их данного права, поскольку выехали они вслед за своими родителями по их воле, что на добровольность выезда указывать не может.

Смерть ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), иные обстоятельства, в отсутствие доказательств, коими показания подруг истца не являются, добровольного выезда ФИО3, у которого право пользования спорным помещением возникло в несовершеннолетним возрасте до отношений его отца с ФИО4, в отсутствие права собственности на иное помещение (л.д. 43), не указывают на утрату им данного права в настоящее время, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать право ФИО1 (ИНН 

<

***>) и ФИО2 (ИНН 

<

***>) пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья Д.А. Мельников

Секретарь ФИО14