Решение

именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 

05 апреля 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Тупицыне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на том основании, что она в соответствии со свидетельством на право собственности Серия № от "ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

В целях более рационального использования жилой площади и повышения комфортности проживания, ею была выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка, имеющая низкие звукоизоляционные характеристики, между комнатой и кухней, комнатой и коридором. Вместо нее устроена облегченная перегородка из гипсокартона и изменена её конфигурация в плане.

Ее представителем было получено «Техническое заключение» ООО «Ростовгражданпроект», из которого следует, что осуществленная перепланировка изолированного жилого помещения не противоречит действующим строительным нормам и правилам, в том числе пожарным и санитарным, несущую конструктивную способность и эксплуатационную надежность здания и прилегающих помещений не нарушает.

Перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций здания, эксплуатационные качества соседних помещений и не влечет угрозы здоровью и безопасности третьих лиц.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

На основании изложенного просила суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить.

Представитель администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО3 представила отзыв в котором исковые требования истца просила оставить без удовлетворения. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 ЖК РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности Серия № от "ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

В целях более рационального использования жилой площади и повышения комфортности проживания, ФИО1 была выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка, имеющая низкие звукоизоляционные характеристики, между комнатой и кухней, комнатой и коридором. Вместо нее устроена облегченная перегородка из гипсокартона и изменена её конфигурация в плане.

Истцом было представлено «Техническое заключение» ООО «Ростовгражданпроект», из которого следует, что осуществленная перепланировка изолированного жилого помещения не противоречит действующим строительным нормам и правилам, в том числе пожарным и санитарным, несущую конструктивную способность и эксплуатационную надежность здания и прилегающих помещений не нарушает.

Перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций здания, эксплуатационные качества соседних помещений и не влечет угрозы здоровью и безопасности третьих лиц, а так же не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью

Как усматривается из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 48,9 кв.м., с учетом холодных помещений 50,8 кв.м., жилой 30,0 кв.м., подсобной 18,9 кв.м., холодных помещений 1,9 кв.м. 

С учетом изложенного, суд считает, что перепланировка квартиры № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., с учетом холодных помещений 50,8 кв.м., жилой 30,0 кв.м., подсобной 18,9 кв.м., холодных помещений 1,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2017 года. 

С у д ь я: