№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2020 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

с участием истца – ФИО2, представителя истца – ФИО8,

ответчика – ФИО3, представителя ответчика – ФИО7,

третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением, - 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом Четвертой государственной нотариальной конторы принадлежит право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>. По 1/3 доли указанной квартиры принадлежит ответчикам. В данной квартире проживают ответчики. С октября 2003 года отношения между ними стали неприязненными. Она предлагала ответчикам выкупить у нее принадлежащую ей долю, однако, ответчики до настоящего времени ей на указанное предложение не ответили. Квартира состоит из двух комнат: 12,6 кв.м. и 17,6 кв.м., общей площадью 41,3 кв.м. Соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто. На основании изложенного истец просит определить между ними порядок пользования квартирой и передать ей в пользование комнату площадью 12,6 кв.м., ответчикам комнату площадью 17,6 кв.м. кухню, ванную, туалет, прихожую и балкон оставить в общем пользовании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ФИО5

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – ФИО8 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Истец пояснила, что она проживает в настоящее время в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме совместно с дочерью, планирует оставить дом дочери и переехать проживать в спорную квартиру.

Ответчик ФИО3, действующая также от имени ответчика ФИО3 по доверенности, и ее представитель ФИО7 в судебном заседании пояснили, что квартира состоит из двух смежных комнат, в которой проживает она с сыном и дочерью, одна из комнат является проходной.

Третье лицо – ФИО5 пояснил, что в комнате 12,6 кв.м. проживает он с сестрой, в другой комнате живет мать.

Суд, заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО3, ФИО3 принадлежит каждой по 1/3 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 12,6 кв.м. и 17,6 кв.м., кухни площадью 5,3 кв.м., прихожей площадью 2,9 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м. Жилые комнаты являются смежными. 

В 

<

адрес> в 

<

адрес> проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО5

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования о порядке пользования имуществом, суд должен учитывать, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что место проживания ФИО2 зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 45,2 кв.м., жилая 13,3 кв.м. В доме также зарегистрированы дочь истца - ФИО9, внук истца - ФИО10

Как установлено судом между сторонами сложились неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются, родственных отношений между сторонами не имеется.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, в котором она фактически проживает, вопрос о вселении в спорное жилье не разрешался, ответчики возражают против совместного проживания, комнаты не являются изолированными, а также сложившиеся между сторонами неприязненные отношения, отсутствие между ними родства, суд полагает, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

<

адрес> жилого помещения имеющегося на праве собственности у истца, равно как и ее довод о необходимости проживания в спорном жилом помещении, в связи с необходимостью проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ее дочери, не свидетельствует о ее действительной нуждаемости в спорном жилом помещении.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства спора, особенности конкретной жизненной ситуации, суд приходит к выводу, что удовлетворение иска будет нарушать права других сособственников жилого помещения – ФИО3 и ФИО3, а также члена их семьи – ФИО5, который имеет право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Заболотная 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.