Дело № 2-578/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 30 августа 2017 года

Судья суда района имени Лазо Хабаровского края Рудой И.Г., 

с участием истца ФИО1, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора ФИО2

при секретаре судебного заседания Шандыба Е.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Святогорского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Святогорьского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 15.05.1975 года пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры в двухквартирном доме, расположенном по адресу: с. Святогорье, района имени Лазо, Хабаровского края, ул. Мира,1-2. Данное недвижимое имущество было ею получено в Святогорском совхозе 15.05.1975года. Строение расположено на земельном участке, кадастровый номер 27:08:010904:0020, который до 08.04.2008 года находился у нее в аренде, деньги за пользование вышеуказанным земельным участком она вносила в кассу администрации Святогорского сельского поселения. При распаде Святогорского совхоза все дома совхоза были переданы на баланс администрации Святогорского сельского поселения, но улица Мира, на которой расположена квартира, передана не была и на данный момент собственник квартиры отсутствует. В настоящее время возникла необходимость, распорядится указанным имуществом по своему усмотрению, однако квартира не была надлежащим образом зарегистрированы, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента получения квартиры до настоящего времени она пользуется ею открыто, как своей собственной, несет расходы на ее содержание и ремонт. 

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, указанное в иске, квартиру по адресу: с. Святогорье, района имени Лазо, Хабаровского края, ул. Мира,1-2, общей площадью 40,1 кв.м, из них жилая 28,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, суду пояснила что просит признать право собственности в связи с давностью владения имуществом, не имеющим собственника. 

Представитель ответчика к месту рассмотрения иска не явился, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлял. Согласно письменного отзыву обстоятельства указанные в иске не оспаривает, требования иска признаёт в полном объёме. 

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 15.05.1975 года истец проживает и пользуется спорным недвижимым имуществом в виде квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

...>. Данное недвижимое имущество было ею получено в Святогорском совхозе на основании ордера (копия в деле) 15.05.1975года. С 1999 года совхоз свою деятельность прекратил, жилой фонд совхоза был передан на баланс администрации Святогорского сельского поселения, жилые дома по ул. Мира на баланс поселения не передавались, на что указывает справка за подписью Главы администрации поселения ( в деле). 

Согласно сведений, отражённых в ответе на запрос в Хабаровское Краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости (копия в деле) право собственности на указанное в иске спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> зарегистрировано не было (л.д.5).

Указанное спорное недвижимое имущество согласно технического паспорта имеет общую площадь 40,1 м2 инвентаризационная стоимость составляет 119279 рублей (л.д.4). 

Земельный участок, расположенный по адресу: с. Святогорье района имени Лазо Хабаровского края ул. Мира дом 1, кв. 2 согласно кадастрового паспорта земельного участка имеет кадастровый номер 27:08:010904:0020 общей площадью 1100 кв.м. был выделен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земельного участка № 193 от 08.04.2008года (л.д.8-12).

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец владеет квартирой указанным в иске более 40 лет, сведений о наличии собственника данной квартиры не имеется, каких либо доказательств того, что спорное жилое помещение принадлежало Святогорскому совхозу на праве собственности, так же не имеется, лиц заявляющих самостоятельные требования в отношении спорного жилого дома, в ходе рассмотрения иска судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на указанную в иске квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик иск признал и суд принимает это признание, поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку основаны на положениях ст. 218, 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173ч.3, 194-199 ГПК

РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру № 2, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: с. Святогорье, района имени Лазо Хабаровского края, ул. Мира, дом 1, за ФИО1.

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на квартиру указанную в данном решении за ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья: И.Г.Рудой