УИД: 50RS0004-01-2025-002759-10

№2-1778/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 25 августа 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> об определении доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес>, с учетом уточненных требований просит определить долю в размере 31/100 в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности комната площадью 16,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> ком.2, кадастровый №, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО1 Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до признания дома аварийным) указанная квартира имеет общую площадь жилого помещения 72,9 кв., из нее жилая 53,9 кв., подсобная 19 кв.м. В квартире также имеется еще две комнаты, комната № площадью 12,6 и комната № площадью 13,6 кв. м. В указанных комнатах никто не проживает в настоящее время. В декабре 2019 года жилой дом признан аварийным и включен в программу переселения граждан из ветхого жилья. Определение размера доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире истцу необходимо для получения сертификата на приобретение нового жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представитель истца по доверенности ФИО2 представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, уточненные требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1. ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. 

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире (пункт 1 части 5). 

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений. 

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: по адресу: 

<

адрес> ком.2. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из технической паспорта квартиры следует, что она состоит из жилой комнаты площадью 11.,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты 33 площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., коридора площадью 4.,5 кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м., санузла площадью 1,4 кв.м., коридора площадью 3,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 72,9 кв., из нее жилая 53,9 кв., подсобная 19 кв.м.

Право собственности на долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире возникло у истца в силу ст. 41 ЖК РФ. В силу ч. 5 ст. 42 ЖК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Таким образом, размер доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, приходящейся на жилое помещение в коммунальной квартире на комнату площадью 16,6 кв. м, принадлежащую истцу, рассчитывается следующим образом: № доли. С учетом изложенного, уточненные требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> удовлетворить.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № № долю в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> размере 31/100 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.

Копия верна

Судья