дело №

50RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«29» мая 2024 года

<

адрес>

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из данного жилого помещения, указав в обоснование требований на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение). Ответчик является дочерью истца, отношения стороны не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. Ответчик проживает в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцу, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Между сторонами имеется конфликт, ответчик препятствует истцу в пользовании указанным выше жилым помещением. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, дополнила, что в настоящее время она проживает в спорной квартире, переехала туда с сожителем в феврале 2024 года. Ответчик проживает в 

<

адрес> с ноября 2023 года с молодым человеком. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в течении трех месяцев не проживает по месту своей регистрации по причине конфликтных отношений с матерью. На данный момент проживает иногда у отца, который в отличии от матери помогает ей, оказывает поддержку, иногда ночует у подруг.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Макаревич Л.Н., полагавшую исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 50:5:0020209:91, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 1 марта 2023 года, зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается отметкой в паспорте.

ФИО3, родившаяся 

<

дата>, является дочерью истца (свидетельство о рождении (повторное) серии III–ИК № выдано 

<

дата> Красноармейским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС 

<

адрес>), с рождения (

<

дата>) зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Также истец является матерью несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии III–ИК № выдано 

<

дата> Красноармейским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС 

<

адрес>), который зарегистрирован в спорной квартире с 

<

дата>.

Между сторонами сложились конфликтные отношения: в соответствии с постановлением от 

<

дата> вынесенного и.о. дознавателя УУП ОП по 

<

адрес> УМВД России «Пушкинское» ст. лейтенанта полиции ФИО5 об отказе в возбуждении уголовного дела 

<

дата> в Отдел полиции по 

<

адрес> УМВД России «Пушкинское» поступило сообщение о том, что по адресу: 

<

адрес>, дочь не впускает мать в квартиру. В своем заявлении ФИО3 поясняет, что около семи лет назад мать ФИО2 и отец ФИО6 развелись, после чего они разъехались и выехали из квартиры. ФИО3 осталась с братом на воспитании бабушки ФИО7 (по линии матери), все это продлилось около двух лет, после чего бабушка умерла. После смерти бабушки ФИО3 и её брату помогали их отец и молодой человек ФИО3 Мать раз в месяц приходила к ним и смотрела, как у них дела, поначалу помогала, затем перестала. Мать запрещает отцу помогать им, однако тот все равно помогает ФИО3 и её брату. Также ФИО3 поясняет, что отец ФИО6 платит и платил матери ФИО2 алименты, однако помощи от неё не было. 

<

дата> ФИО2 пришла и сказала, что выпишет ФИО3 вместе с братом из квартиры, сдаст их в детский дом. 

<

дата> ФИО2 устроила скандал, требовала, чтобы ФИО3 с братом съехали из квартиры, забрала у брата ФИО3 ключи от квартиры – у ФИО3 ключи забрать не получилось. ФИО3 просила принять меры к своей матери ФИО2, которая хочет выгнать ФИО3 и несовершеннолетнего брата последней из квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают. В своем заявлении ФИО2 просит принять меры к своей дочери ФИО3, т.к. ФИО3 приводит в принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, посторонних людей. ФИО3 препятствует ремонту в квартире, не пускает рабочих, также не пускает ФИО2 в квартиру, закрывая дверь изнутри. Также ФИО3 разговаривает с матерью на повышенных тонах и нецензурно выражается в адрес ФИО2 В ходе проведенных мероприятий установить свидетелей не представилось возможным. В возбуждении уголовного дела по статье 306 Уголовного кодекса Российской Федерации («Заведомо ложный донос») отказано за отсутствием события преступления.

Также на наличие конфликта указывает переписка сторон в мессенджере, скриншоты которой имеются в материалах дела.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Допрошенный в судебном заседании 

<

дата> свидетель ФИО8 показал, что истец является его сожительницей, они проживают вместе около восьми лет, ответчика знает также около восьми лет. Когда Е. исполнилось восемнадцать лет, она перестала пускать в спорную квартиру свою мать ФИО2, не открывала двери, поскольку считает себя хозяйкой квартиры. К. проживал с бабушкой, поскольку ФИО2 приходила ночевать к свидетелю без детей. Лизе было удобно жить с бабушкой. К. и Лиза не хотели жить у свидетеля, проживали с бабушкой, поскольку им там было удобно проживать. Свидетель проживает в спорной квартире с истцом и её сыном. Отношения с К. хорошие. Временной регистрации в спорной квартире у свидетеля не имеется. Инициаторами скандалов были Лиза и её отец. Лиза плохо влияет на К.: она била бабушку, со слов бабушки воровала у неё деньги. Отец ФИО9 платил алименты в размере 1 000 рублей в месяц на двоих детей, в связи с чем свидетель содержал детей.

Допрошенная в судебном заседании 

<

дата> свидетель ФИО10 показала, что ответчик является её подругой, истца она также знает. С ФИО3 общаются каждый день, в выходные гуляют вместе. Лиза проживала с бабушкой, когда родители развелись. Свидетель часто бывала в гостях у ФИО9, её мать видела нечасто, она приезжала редко. Лиза сообщила, что её мать поменяла замки в квартире, поэтому Лиза проживает у отца, иногда у свидетеля. К. также ночевал у отца в квартире. Лиза ночует у свидетеля примерно раз в неделю. С молодым человеком ФИО9 свидетель лично не знакома, но знает, что он не проживал с ней вместе, приходил в гости.

Показаниям указанных свидетелей суд доверяет в той мере, в какой они согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как указано в ч.ч. 1–3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Разрешая рассматриваемый спор, суд, оценив установленные в процессе судебного разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, поскольку право пользования спорной квартирой у неё возникло на законном основании по месту регистрации и жительства биологической матери (истца), сохраняется до настоящего времени, от права пользования данным жилым помещением ответчик не отказывался, его непроживание в жилом помещении связано с наличием конфликтных отношений с истцом.

Таким образом, установив вынужденный характер не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе ФИО11 в удовлетворении заявленных требований.

Неоплата жилищно-коммунальных платежей, на что ссылается истец, не является безусловным основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением. В данном случае истец не лишена права обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании исполненного за неё обязательства по оплате коммунальных платежей (в порядке регресса).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, если собственник жилого помещения выплатит задолженность по жилищно-коммунальным услугам, накопленную в том числе и иными проживавшими лицами, он имеет право требовать с них возврата затраченных на это денежных средств (так называемое регрессное требование).

С учетом установленных по делу обстоятельств перечисленные и заявленные истцом факты не дают оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья