Дело №2-616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 г. г. Северобайкальск 

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., с участием прокурора Бочаровой Е.Н., при секретаре Стрельниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившм право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя тем, что является сособственником жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в квартире, как член семьи. Ответчик в квартире не проживает, выехал после прекращения брачных отношений. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ей в реализации прав собственника жилья. 

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, суду пояснила, что состояла с ответчиком в браке. Брак расторгнут по решению суда 31.10.2017 г. После расторжения брака они с супругом достигли соглашения, по которому в ее собственность перешла доля ответчика на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчику перешел в собственность земельный участок, где он планирует возвести жилой дом. Ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи. Расходы по содержанию жилья не несет. На квартиру не претендует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует материалам дела, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 31.10.2017 г. 

Согласно соглашению о разделе имущества, заключенному между ФИО1 и ФИО2 и заверенному у нотариуса, ФИО1 в личную собственность переходит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в личную собственность ФИО3 перешел земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО1 

Из указанного следует, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения. После прекращения семейных отношений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Согласно справки о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом также установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, не несет обязанности по его содержанию. 

Так, из показаний свидетелей Л.., К.. следует, что после прекращения брачных отношений ФИО2 выехал из жилого дома, т.к. решил оставить его бывшей супруге и детям. На жилое помещение не претендует. 

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что ответчик выехал с места жительства, длительное время не несет расходы по содержанию жилья, суд считает, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами. При этом суд принимает во внимание, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, в связи с прекращением брачных отношений и перехода права собственности доли собственности ответчика в жилом помещении. 

Суд также считает, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ним как за бывшим членом семьи истца сохраняется право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с его стороны, поскольку фактически он там не проживает и не является собственником жилого помещения.

Учитывая, что переход права собственности на жилое помещение осуществлен, суд приходит к выводу о прекращении за ФИО3 права пользования спорной жилой площадью. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения принята 29.06.2018 г. 

Председательствующий судья: Казакова Е.Н.