Дело № 2-2472/2024

УИД: 50RS0006-01-2024-002991-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, Администрации г.о. Долгопрудный о принудительном обмене жилого помещения – квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать ответчиков осуществить принудительный обмен квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ФИО4 имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. Ее мать ФИО3 лишена родительских прав решением суда. С 20.07.2007 г. ФИО4 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, квартира находится в социальном найме. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 (мать ФИО5 (Григурина) Д.Д., лишенная родительских прав). Истицами было направлено заявление в адрес ответчика ФИО3 с предложением об обмене жилого помещения в добровольном порядке, которое оставлено без ответа. В связи с чем истцы просит обязать ФИО6, Администрацию г.о. Долгопрудного произвести принудительный обмен жилого помещения, на два изолированных жилых помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики не явились в судебное заседание, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 22 Министерства социального развития Московской области не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Истец ФИО4 в интересах которой выступает ФИО1 имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. Ее мать лишена родительских прав решением Долгопрудненского городского суда от 24.09.2009 г. 

С 20 июля 2007 г. ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу. Жилое помещение находится в социальном найме. Там же зарегистрирован ответчик ФИО3

ФИО4 была передана на воспитание в приемную семью супругов ФИО7 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Истицами было направлено заявление в адрес ответчика ФИО3 с предложением об обмене жилого помещения в добровольном порядке, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Исходя из разъяснения содержащегося в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?rnd=DFD3743956FE940145821EE42497A1BE&req=doc&base=LAW&n=325683&dst=100473&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=100135&REFDOC=89120&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100473%3Bindex%3D152&date=12.07.2019"72 ЖК РФ). По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (чHYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?rnd=DFD3743956FE940145821EE42497A1BE&req=doc&base=LAW&n=182377&dst=100475&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=100030&REFDOC=85637&REFBASE=SARB&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100475%3Bindex%3D36&date=12.07.2019". 3 ст. 72 ЖК РФ); варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Исходя из изложенного, именно на истцов возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав, переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо сведений относительно предлагаемых к обмену жилых помещений и их нанимателей в суд первой инстанции предоставлено не было, обоснованных ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств, а также о привлечении к участию в деле третьих лиц либо соответчиков не заявлялось.

Истцами не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в связи с чем в рамках рассмотрения настоящего дела невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями, в том числе бесспорные доказательства, что в случае принудительного обмена жилого помещения, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчиков.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что обязательным условием принудительного обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения в судебном порядке является предоставление вариантов обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; другие заслуживающие внимания обстоятельства, учитывая то, что возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3, Администрации г.о. Долгопрудный о принудительном обмене жилого помещения – квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья 

Решение в окончательной форме подготовлено 27.11.2024 г.