УИД 61RS0020-01-2024-001617-66

Дело № 2-1574/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Грушевской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске, Администрация г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать утратившими. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, .... года рождения.

В обоснование искового заявления указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес> от 12.08.2005, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, договора купли продажи 1/2 доли жилого дома от 21.10.2005, заключенного в простой письменной форме. Право собственности зарегистрировано в управлении федеральной службы кадастра и картографии по РО. Ответчик ФИО2 является сыном истца. 14.06.2006 он был зарегистрирован истцом по месту жительства в принадлежащем истцу доме. На момент регистрации у сына жилья в собственности не было. В настоящее время он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, в котором постоянно проживает с 2022 года. Вещей сына в доме истца нет. Между сторонами сложились конфликтные отношения, хотя они и живут по соседству, но не здороваются и не разговаривают друг с другом. Истец предлагал и настаивал на том, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета в его доме и зарегистрировался по месту жительства в доме, принадлежащем ему по праву собственности, но тот категорически отказывался, говорил, что ему и так комфортно, ему это никак не мешает. В связи с регистрацией по месту жительства ответчика истец не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, а также при необходимости распорядиться своим собственным имуществом, что нарушает его права собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру адвокат Фоменко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явились. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится жилой дом №.... по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство 

<

адрес> от 12.08.2005, а также договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 21.10.2005, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №.... от 09.09.2005, серии №.... от 21.11.2005.

Ответчик является сыном истца, однако общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, совместно с истцом не несет расходы по его содержанию, договора между ним и истцом о проживании в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с 14.12.2006 до настоящего времени, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД г. Новошахтинска от 16.07.2024 и копией паспорта ответчика. При этом, как установлено судом, ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, выселился из него в 2022 года в связи с переселением в жилой дом, расположенный по соседству, по адресу: 

<

адрес> его личных вещей в жилом доме истца не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания жилого дома истца ответчик совместно с истцом не несет.

Допрошенные судом свидетели ФИО6, ФИО7, указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что длительное время знакомы с истцом и его семьей, работали вместе с ним, поддерживают с ним дружеские отношения. Им достоверно известно, что раньше сын истца - ответчик ФИО2 проживал в жилом доме истца, примерно до 2022 года, потом ему по наследству от бабушки перешел жилой дом №...., расположенный по соседству с домом истца, и он переехал вместе со своими вещами в этот дом, в доме истца с указанного времени перестал проживать, его личных вещей в доме истца нет. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в 2022 году выселился из жилого дома истца, при этом с 14.12.2006 до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, хотя фактически в нем не проживает, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №....), .... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 09.09.2024