Дело № 2-1360/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 ноября 2020 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р., 

при секретаре Сумкиной С.Т., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Озерска Челябинской области Глазковой О.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области. В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области №59 от 16.01.2009г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2032 кв.м., расположенный в г.Озерске, 

<

адрес> и жилой дом, площадью 78,3 кв.м. С октября 2017 года ответчик по адресу регистрации не проживает, нигде не работает, употребляет наркотические вещества. Последнее известное место жительства ответчика в г.Челябинске, общаются редко, сведениями о месте его проживания истец не располагает, род занятий ответчика в настоящее время не известен. Ответчик расходов по уплате коммунальных платежей и жилое помещение не несет, считает, что ФИО3 проживать по месту регистрации не намерен. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик длительное время по адресу регистрации не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленное судом по месту регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 45).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, исходя из материалов дела, ответчики были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора Глазкова О.А. в судебном заседании в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает, таким образом добровольно отказался от своих прав на жилое помещение.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Озерского городского округа 

<

адрес> № от 16.01.2009г. ФИО2 приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8). 

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 27) ФИО3 зарегистрирован по адресу: Челябинская обл., г. Озёрск, 

<

адрес>. 

Как следует из иска, в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. К тому же, противоправные действия ответчика, создают неудобства для проживания истца в жилом доме, одним из которых являлось проведение обыска в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключался.

Также установлено, что ответчик ФИО3 не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, доказательства оплаты за содержание жилья, ответчиком не представлены. 

Поскольку ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, расходы по коммунальным платежам не несет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в квартире не имеется, а обратное суду не представлено, но до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, то его регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры. Доказательства исследованные в судебном заседании бесспорно подтверждают обоснованность заявленных требований, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Озерск, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: по адресу: Челябинская область, г.Озерск, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий -Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>