Дело № 2-365/2025

УИД 18RS0007-01-2025-000535-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 06 ноября 2025 года 

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Т.А.Волковой, при ведении протокола судебного заседания в письменной форме и протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Дерендяевой О.В., 

с участием помощника прокурора Балезинского района Удмуртской Республики Артемьевой Т.М.,

представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего по доверенности от 

<

дата> сроком на один год,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Марьиной В. А., представившей удостоверение 

<

номер> УМЮ РФ по УР и ордер 

<

номер> от 

<

дата> Адвокатский кабинет Марьина В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы следующим: истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>. С 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако более 15 лет назад ответчик выехал в неизвестном направлении, вывез личные вещи. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время местожительства ответчика не известно.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности за ФИО1, исковые требования, поддержал по доводам, изложенным в нем, в дополнение пояснил суду: ответчик ФИО3 приходится сводным братом истцу, в спорное жилое помещение его зарегистрировала тётя. В дальнейшем тётя подарила дом матери истца, а мать подарила истцу. Отец ответчика умер в 2004 году, однако ФИО3 на похороны не приезжал. Ответчик не является членом семьи истца, местонахождение его не известно. Сейчас возникла необходимость продать жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации, подтвержденному адресно-справочной информацией МВД России, возвратилась с отметкой «истек срок хранения». 

Как разъяснено в п. п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения судебного извещения, что в силу ст. 117 ГПК РФ, вышеизложенных разъяснений и при соблюдении органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 г. N 382, а также ранее действовавшими Правилами, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 г. N 234 позволяет признать адресата надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – адвокат Марьина В.А., принимающая участие в судебном заседании на основании ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Свидетель Свидетель № 1 пояснила суду, что приходится соседкой, проживает с 1993 года по адресу: 

<

адрес>. Ответчика ФИО3 не видела более 20 лет.

Свидетель Свидетель № 2 пояснил суду, что приходится ФИО3 братом по отцу. Последний раз виделись в 2003 году.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1, 

<

дата> года рождения на основании договора дарения от 

<

дата> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН на 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано 

<

дата>.

Согласно выписке из ЕГРН на 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, право зарегистрировано 

<

дата>, документ-основание: договор дарения от 

<

дата>.

Согласно копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> ФИО3, 

<

дата> года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении 

<

дата>.

В соответствии с адресной справкой от 

<

дата>, выданной инспектором МП Отдела МВД России «Балезинский» в спорном жилом помещении по состоянию на 

<

дата> зарегистрированы: ФИО3, 

<

дата> года рождения; Свидетель №2, 

<

дата> года рождения; ФИО4, 

<

дата> года рождения.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории РФ не имеет.

Из справки Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от 

<

дата> следует, что сведения о смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения, отсутствуют.

Из информации Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от 

<

дата> следует, что ФИО3, 

<

дата> года рождения на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по Балезинскому району не состоит.

Согласно адресной справке от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений регистрационного досье, предоставленные путем электронного документооборота от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации филиала в Балезинском районе казенного учреждения Удмуртской Республики «Республиканский центр социальных выплат» от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, получателем пособий и иных компенсационных выплат через филиал не является.

Согласно ответу БУЗ УР «Балезинская районная больница МЗ УР» от 

<

дата> ФИО3 на учете у врача-психиатра, врача-нарколога не состоит.

Согласно ответу Отдела МВД России «Балезинский» от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения к административной ответственности не привлекался.

Согласно сведений ИЦ МВД по УР ФИО3, 

<

дата> года рождения к уголовной ответственности не привлекался.

Согласно информации ОСФР по Удмуртской Республике от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения в региональной базе как застрахованное лицо не значится.

Согласно справке Глазовского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от 

<

дата> зарегистрированного недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики ФИО3, 

<

дата> года рождения не имеет.

Согласно справке Балезинского территориального управления Муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения.

ФИО5, 

<

дата> года рождения умер 

<

дата> в ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи собственника ФИО6 В дальнейшем ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, более вселиться в данное жилое помещение не пытался, не учавствует в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, а регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, учитывая тот факт, что ответчик выселился и длительное время не проживает в жилом доме, членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорное жилье, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится.

Согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.4 указанного Закона РФ №5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Ходатайство о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.А.Волкова