Дело № 2-1389/2020

54RS0003-01-2020-000788-73

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Трофимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

1. Истец, обратившись в суд с данным иском, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным в г. Новосибирске по ....

В обоснование заявленных требований указал, что с xx.xx.xxxx года является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Поскольку дом по вышеуказанному адресу истец снес в связи с постройкой нового, в настоящее время он является собственником земельного участка. 

В период нахождения жилого дома в собственности истца, дом по ... был снесен и получено разрешение на строительство нового жилого дома, у истца имеется разрешение и акт на снос дома, при покупке дома по вышеуказанному адресу истцу была передана домовая книга, где на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается домовой книгой. От соседей ему стало известно, что на регистрационном учете состоит ФИО2, истец обратился в устной форме в паспортный стол Заельцовского района города Новосибирска, с просьбой выдать ему выписку из домовой книги и узнать, кто зарегистрирован в доме, который прекратил свое существование xx.xx.xxxx года. Поскольку истец желает построить новый дом, регистрация данного гражданина, нарушает его права и интересы. 

Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, в указанное жилое помещение не вселялся. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца.

2. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению, в связи с чем, суд полагает извещение ответчика надлежащим.

Дело, с согласия истца, рассмотрено дело в порядке заочного судопроизводства. 

3. Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В период нахождения жилого дома в собственности истца, дом по ... был снесен, и получено разрешение на строительство нового жилого дома, у истца имеется разрешение и акт на снос дома, при покупке дома по вышеуказанному адресу истцу была передана домовая книга, где на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается домовой книгой. От соседей ему стало известно, что на регистрационном учете состоит ФИО2, истец обратился в устной форме в паспортный стол Заельцовского района города Новосибирска, с просьбой выдать ему выписку из домовой книги и узнать, кто зарегистрирован в доме, который прекратил свое существование xx.xx.xxxx года. Регистрация ответчика, нарушает права и интересы истца. Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, в указанное жилое помещение не вселялся.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который сообщил, что истец является собственником жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ... но никто на участке не проживает. После того, как истец снес жилой дом, выяснилось, что там прописан ФИО2, о котором ничего неизвестно. 

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом ... в г. Новосибирске. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: жилой дом № ... ... в г. Новосибирске. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.