Дело № 2-1046/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 17 июня 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

Свои требования истец обосновывает тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с февраля 2007 года. Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал. В передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации им было отказано. До настоящего времени квартира не передана в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. Фактически, право собственности на данную квартиру, а также дом в целом не зарегистрировано. Спорная квартира была предоставлена на основании трудового договора, заключенного между истцом и ЗАО «Шугарово».

Из ответа администрации г/п Жилево следует что дом у них на балансе не находится, находится на балансе ОАО «Заветы Ленина» (бывшее ЗАО «Шугарово»).

Согласно ранее полученного в 2013 году ответа ЗАО «Шугарово» сообщения, оно не является собственником вышеуказанного жилого помещения. 

ОАО «Заветы Ленина» на заявление истца указало, что домовладение по адресу: 

<

адрес> не состоит на балансе НАО «Заветы Ленина».

Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Ступино по вопросу приватизации спорной квартиры дан ответ, что на балансе администрации дом не стоит.

Истец в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрация городского округа Ступино Московской области ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске к администрации городского округа Ступино отказать, дом не стоит у них на балансе.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей истца, ответчика, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> проживает в данном жилом помещении. Вселен на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Шугарово» и ФИО1.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал. 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольной перепланировке и (или) переустройству. 

До настоящего времени квартира не передана в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. Фактически, право собственности на данную квартиру, а также дом в целом не зарегистрировано

Истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, несмотря на ранее заключенный договор, однако не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Представители администрации городского округа Ступино Московской области пояснили, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 4 в реестре собственности муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области» не значится. 

ЗАО «Шугарово» в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на обращение сообщило, что не является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем не может согласовать приватизацию помещения (л.д.14).

Администрация городского поселения Жилево Ступинского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что жилой 

<

адрес> находится на балансе ОАО «Заветы Ленина», в связи с этим нет возможности предоставить положительное решение о приватизации (л.д.12).

Из ответа НАО «Заветы Ленина», являющегося правоприемником ЗАО «Шугарово», от ДД.ММ.ГГГГ значится, что спорное жилое помещение на балансе НАО «Заветы Ленина» не стоит, 

Факт не оформления права собственности и государственной регистрации прав на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и получения жилого помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. 

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

судья С.И. Середенко