К делу № 2-1260/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-002155-56

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Кропоткин 08 сентября 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Олехнович В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Микрорайон» ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором просит суд взыскать с ФИО1, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, МКР-1, 

<

адрес>, в пользу ООО «Микрорайон» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 

<

адрес> в Микрорайоне-1 г. Кропоткина Кавказского района в размере 239 879,94 рублей; взыскать с ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления за выдачу судебного приказа в размере - 2800 рублей; взыскать с ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере - 5599 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры № 28 в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, МКР-1, 

<

адрес> Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. ООО «Микрорайон» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 

<

адрес> в МКР-1 г. Кропоткина на основании Договора на управление, техническую эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома 

<

адрес> с 31.03.2008 г. За период с 01.08.2019 года по 01.09.2022 года за ответчиком ФИО1 в связи с неоплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность в размере 239 879,94 рублей. Пени на сумму задолженности составляют - 54750,13 рублей. Управляющая компания ООО «Микрорайон» была вынуждена обратиться в мировой суд для получения судебного приказа о взыскивании задолженности. Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> в Микрорайоне-1 г. Кропоткина Кавказского района судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 г. Кропоткина Краснодарского края от 20.10.2022 г. по делу № 2-2122/2022 взыскана в размере 239879,94 рублей (в том числе пеня –54750 руб. 13 коп.), также взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2800 рублей. По заявлению ответчика 01 декабря 2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 68 г. Кропоткина Краснодарского края судебный приказ - отменен. До настоящего момента задолженность не погашена, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском, для взыскания задолженности согласно норм ГПК, ГК, ЖК РФ. При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом была уплачена госпошлина в размере 2800 рублей, что подтверждается судебным приказом. При подаче искового заявления, истцом была уплачена госпошлина в размере 5599 руб. 

В судебное заседание представитель ООО «Микрорайон» не явился, от директора ООО «Микрорайон» поступило ходатайство об уточнении заявленных требований в части суммы взыскания, подлежащей взысканию с ответчика, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Микрорайон» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> в МКР-1 в г. Кропоткине с 01 июля 2020 года по 01 сентября 2022 года в размере 38191,25 рублей; учесть в счет подлежащей уплате государственной пошлины 2800 рублей, уплаченные при подаче заявления за выдачу судебного приказа; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 5599 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, вызывалась в суд заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, однако за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлась и направленная в ее адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры № 28 в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, Микрорайон -1, д. № 52.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Подпунктом "г" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, указано, что в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, ФИО1, как собственник помещения обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истец ООО «Микрорайон» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 52 в Микрорайоне-1 г. Кропоткина на основании договора управления многоквартирным домом от 31 марта 2008 года.

За период с 01 июля 2020 года по 01 сентября 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> в Микрорайоне-1 в г. Кропоткине в размере 38191,25 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. 

В период с 01.08.2019 года по 01.09.2022 года собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в Микрорайоне -1 г. Кропоткина Кавказского района Краснодарского края принимали решения об установлении тарифа – размера ежемесячной оплаты за 1 кв. метр общей площади по услугам и работам по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общих собраниях жильцов дома один раз 20 июня 2019 года.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> Мкр-1 г. Кропоткина Кавказского района об установлении тарифа – размера ежемесячной оплаты за 1 кв. метр общей площади по услугам и работам по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме был представлен в управляющую компанию для произведения ежемесячных начислений с тарифом 23 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц, сроком на год. 

Общие собрания жильцов более не проводились, протоколы в управляющую компанию не предоставлялись. 

С 01.07.2020 года по 01.07.2022 года тариф рассчитывался согласно Решений Совета депутатов Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края № от 19.07.2018 года, № № от 20.06.2019 года, № № от 20.02.2019 года, № от 17.12.2020 года, № от 30.01.2020 года, № № от 24.06.2021 года, № от 23.12.2021 года, которыми установлены размеры платы за содержание жилого помещения на территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края. 

За период с 2019 года по 2022 год включительно по дому было выполнено ремонтных работ на сумму – 1 134613 рубля за средства добросовестных плательщиков – собственников жилья. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены расходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или не жилого помещения.

20 октября 2022 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 г. Кропоткина по делу № 2-2122/2022 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> в МКР-1 в г. Кропоткине в размере 239879,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2800 рублей.

01 декабря 2022 года по заявлению ФИО1 вышеуказанный судебный приказ отменен.

До настоящего момента задолженность не погашена.

Истцом обоснованно уточнены исковые требования в сторону уменьшения, поскольку согласно действующему законодательству, истец имеет право на взыскании суммы.

Произведенный истцом расчет проверен судом, является достоверным и объективным, определен в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчетов не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ООО «Микрорайон» ранее произвело оплату государственной пошлины за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 2800 рублей, который впоследствии был отменен.

Согласно п.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.78, пп. 13 п. 1 ст. 333.20, п.6 ст.333.40 НК РФ, суд производит зачет ранее уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления о взыскании задолженности.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчику возместить истцу расходы по государственной пошлине в размере 1345,74 рублей, которая пропорциональна размеру удовлетворенных исковых требований обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежными поручениями об оплате государственной пошлины.

Оставшаяся часть уплаченной государственной пошлины в размере 7053,26 рублей, подлежит возврату ООО «Микрорайон», как излишне уплаченная сумма.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ООО «Микрорайон», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд, 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, МКР-1

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> в Микрорайоне-1 г. Кропоткина Кавказского района в размере 38191,25 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1345,74 рублей, уплаченные при подаче искового заявления. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 7053,26 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: