Гр. дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Павлючик И. В., 

при секретаре Недобор А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ьевне, ФИО4 о признании общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 22.10.2018 г. недействительным (ничтожным),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ьевне, ФИО4 о признании общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 22.10.2018 г. недействительным (ничтожным), указав, что является собственником квартиры __ дома __ по ... в г. Новосибирске. 24.04.2019 г. ей стало известно, что по инициативе собственников: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в период с 07.09.2018 г. по 14.10.2018 г. организовывалось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома __ расположенного по ... в г. Новосибирске. На повестке дня общего собрания ставились вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания и наделения их полномочиями на подписание протокола, об избрании счетной комиссии, об изменении с 15.10.2018 г. способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Новосибирская Жилищная Компания» с 15.10.2018 г., об утверждении с 15.10.2018 г. размера платы за содержание и ремонт жилья в размере - 19,87 рублей за 1 кв.м. общей площади, принадлежащей собственнику помещений, о заключении с 01.11.2018 г. собственниками помещений в многоквартирном доме договоров горячего водоснабжения; отопления (теплоснабжения), холодного водоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, о наделении ФИО7 полномочиями по уведомлению управляющей организации ООО «НЖК» и ресурсоснабжающих организаций о принятых решениях на собрании, о том, что протокол и решения собственников в помещений по вопросам, поставленным на голосовании хранить у ФИО8

По мнению истца, в нарушение закона, общее собрание в форме очно-заочного голосования не проводилось. Листы голосования собственникам помещений дома не вручались, а исходя из отсутствия уведомлений о проведении собрания, не может быть установлено место, куда должны были сдавать бюллетени собственники, а также дата начала и окончания приема решений собственников, что не позволяет сделать вывод, что голосование проводилось в период, соответствующий заявленному в протоколе. Кроме того, имело место отсутствие необходимого для принятия решений кворума.

Оспариваемым решением собрания нарушены права истца как собственника жилого помещения: на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня и в конечном итоге право на голосование. 

С учетом изложенного, истец просит признать общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 22.10.2018 недействительным - ничтожным.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО9 не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению (л.д. 102, 115, 116).

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 А.ьевна, ФИО4 не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению (л.д. 123-125).

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенностям ФИО10 (л.д. 109-112) с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, поддержал письменные возражения на иск (л.д. 54-55, 88-89), пояснив, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... в форме очно-заочного голосования размещалось 28.08.2018 г. во всех подъездах дома. В данном уведомлении также было указано о том, где можно ознакомиться с пакетом документов, предоставленных на рассмотрение общего собрания, а также получить документы для голосования. При проведении в форме очного общего собрания отсутствовал кворум, что подтверждается списком собственников МКД, составленным 22.10.2018 г., а также протоколом общего собрания в форме заочного голосования от 22.10.2018 г. 

Однако по заочной части голосования кворум был, что подтверждается реестром собственников, принявших участие в заочном голосовании, а также протоколом общего собрания от 22.10.2018 г. Согласно протоколу общего собрания заочная часть собрания проводилась в период с 07.09.2018 по 14.10.2018 года. В каждом бюллетени голосования стоит соответствующая дата, позволяющая достоверно установить, когда голосовал тот или иной собственник, что позволяет в совокупности исследуемых доказательств, установить точный промежуток времени в который проводилось голосование. Извещением от 28.08.2018 г. все собственники МКД были извещены о том, что с 07.09.2018 г. по 14.10.2018 г. будет производиться прием бюллетеней по адресу: г. Новосибирск, ..., 28 кв. 18, 94, 128, 221,249. Протокол общего собрания в форме заочного голосования был изготовлен и подписан 22.10.2018 г. 22.10.2018 г. протокол был размещен во всех подъездах МКД __ по ... в г. Новосибирске. Кроме того, был подписан и договор управления с ООО «НЖК», вопрос о заключении которого входил в повестку общего собрания. Подсчет голосов производила счетная комиссия. Сведения о составе членов счетной комиссии указаны в извещениях о проведении общего собрания, протоколе общего собрания и бюллетенях (решениях собственников).

Решения, принятые на общем собрании собственников уже оспаривались в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в рамках гражданского дела __ Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 24.04.2019 г. в удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ьевне, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 22.10.2018г. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 23.07.2019 г. Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 24.04.2019 г. оставлено без изменения. Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «НЖК», ТСЖ «Жемчужное» не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению (л.д. 115, 126).

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела __ приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ьевне, ФИО4 о признании общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 22.10.2018 г. недействительным (ничтожным), следует отказать. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ основанием для признания недействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 «Решения собраний», применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 181.2 ГК Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что квартира __ по ... принадлежит истцу ФИО1 (л.д.10-11). 

Частью 1 ст. 47 ЖК РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Часть 1 ст. 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Указанная норма также не содержит прямого запрета на проведение собрания путем заочного голосования, следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, заочная форма голосования при проведении общего собрания допустима только при невозможности проведения общего собрания путем присутствия собственников (то есть в очной форме голосования).

Судом установлено, что в период с 07.09.2018 г. по 14.10.2018 г. по инициативе ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 собственниками помещений многоквартирного дома __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом от 22.10.2018.

В результате, большинством голосов были приняты решения: Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - ФИО7 __ и секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - ФИО8 __ и наделить их правом подписания протокола общего собрания собственников;избрать счетную комиссию в составе ФИО12 __ ФИО13 __ ФИО14 __; изменить с «15» октября 2018 года способ управления многоквартирным домом __ по ... - управление управляющей организацией; утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Новосибирск, ... с ООО «Новосибирская Жилищная Компания» ИНН __ с «15» октября 2018 года; утвердить с «15» октября 2018 года размер платы за содержание и ремонт жилья в размере 19,87 рублей за 1 кв. м. общей площади принадлежащей собственнику помещения; заключить с «01» ноября 2018 г. собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения), холодного водоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями; наделить председателя собрания ФИО7 __ полномочиями по уведомлению в установленном порядке управляющую компанию ООО «Новосибирская Жилищная компания» и ресурсоснабжающие организации о принятых решениях на собрании (не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оригиналы протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений собственников помещений в МКД направить в управляющую компанию, заверенные председателем собрания копии протокола- в ресурсоснабжающие организации); протокол и решения Собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование хранить у ФИО8 __

Как следует из материалов дела, информационное сообщение, уведомление о проведении собрания собственников в форме очного голосования 07.09.2018г., в форме заочного голосования с 07.09.2018г. до 15 часов 14.10.2018г. было составлено и размещено в подъездах жилого __ что подтверждается копией такого уведомления (л.д. 57-58, 59, 60, гр. дело __ л.д.103, 142-145 том 1), а также самим фактом участия граждан в общем собрании в очной форме и более чем 50 % собственников в общем собрании в заочной форме.

Данное уведомление содержит всю предусмотренную положениями Жилищным кодексом РФ информацию о проведении собрания.

Общее число собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, свидетельствует о том, что информация о проведении общего собрания доводилась до сведения всех собственников.

Как следует из протокола общего собрания от 22.10.2018 г. (л.д.19-21) в очном собрании принимали участие собственники 2004,89 кв.м. площади дома, что составляет 13,07% от общего количества голосов; в заочной части собрания принимали участие собственники 8547,70 кв.м. площади дома, что составляет 55,71% от общего числа голосов собственников. Кворум подсчитан в зависимости от общей площади жилых помещений дома, равной __,80 кв.м., нежилых помещений – 122,8 кв.м., а всего __,60 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом __ по ... в г. Новосибирске, общая площадь жилых помещений составляет __,9 кв.м. ( гр. дело __ л.д.146). 

Проверяя доводы истца об отсутствии необходимого кворума при проведении оспариваемого собрания, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установил, что кворум при проведении собрания имелся, по следующим основаниям. Кроме жилых помещений в жилом доме имеются нежилые помещения, находящиеся в собственности граждан – 122,8 кв.м., о чем имеются сведения в ТСЖ «Жемчужное» (гр. дело __ л.д.91). Таким образом, в жилом доме в собственности находится __,70 кв.м. площади. Участие в общем собрании в заочной форме фактически приняли лица, обладающие 8382,56 кв.м. (8547,70 – 165,14), что составляет 54,3% от общего числа голосов, что подтверждается решениями собственников (бюллетенями). 

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца. Доказательств отсутствия кворума при принятии решений общим собранием истцом не представлено.

На иные обстоятельства, которые свидетельствовали бы о ничтожности решений общего собрания, истцом в исковом заявлении не приведены, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Из анализа части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ следует, что для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупности нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

Кроме того, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не были представлены доказательства того, что принятое решение повлекло для нее какие-либо неблагоприятные последствия, в том числе в виде причиненных убытков.

Так же суд учитывает, что решения, принятые на общем собрании собственников уже оспаривались в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в рамках гражданского дела __ Так, решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 24.04.2019 г. в удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ьевне, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 22.10.2018г. отказано (л.д. 50-53). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 23.07.2019 г. Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 24.04.2019 г. оставлено без изменения (гр. дело __ л.д. 73-79).

Таким образом, из материалов дела следует, что существенных нарушений порядка созыва общего собрания собственников помещений в МКД, влияющих на волеизъявление участников собрания, ответчиками не допущено. Оспариваемые решение были приняты собственниками помещений при наличии необходимого кворума, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ьевне, ФИО4 о признании общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 22.10.2018 г. недействительным (ничтожным), у суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 ьевне, ФИО4 о признании общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 22.10.2018 г. недействительным (ничтожным), - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме:19.09.2019 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска