Дело № 2-167/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 19 февраля 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л., 

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В., 

с участием представителя истца – акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») ФИО1, действующей по доверенности №16Д от 26.01.2016, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») к ФИО2 о взыскании процентов за пользование кредитом, 

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») (далее – АО «Россельхозбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 26.11.2014 в размере 1538003,32 рубля и понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15890,02 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что по кредитному договору №, заключенному 26.11.2014, заемщик ФИО2 получил кредит в размере 2600000 рублей на срок до 11.11.2024, под уплату 18,5 % годовых, приняв на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитентными платежами и ежемесячно, одновременно с погашением кредита, уплачивать проценты за пользование кредитом. В нарушение пункта 3.2 кредитного договора заемщик ФИО2 платежи в счет погашения задолженности производил несвоевременно, затем прекратил уплату кредита и процентов. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО2 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от 26.11.2014. Предметом ипотеки являются земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: для индивидуального жилищного строительства и жилой дом площадью 224,4 кв.м., назначение: жилое, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, № Общая залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 5582848 рублей. 

Решением Тихорецкого городского суда от 16.06.2016 по делу №2-502/2016 с ответчика ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору №, заключенному 26.11.2014 в размере 2659958,99 рублей. Данным решением обращено взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №, заключенному 26.11.2014, жилой дом площадью 224,4 кв.м., земельный участок площадью 750 кв.м., установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 7678396,68 рублей. При вынесении судебного решения был учтен расчет задолженности по начисленным процентам по состоянию на 08.06.2016. 

Истец указывает, что принятым по делу судебным решением кредитный договор № от 26.11.2014 и договор об ипотеке № от 26.11.2014 не были расторгнуты, в связи с чем, нормы договоров сохраняют свою силу до настоящего времени. 

Так как ответчиком судебное решение от 16.06.2016 по делу №2-502/2016 исполнялось частями, основной долг и начисленные проценты за пользование кредитом до настоящего времени не уплачены, в соответствии с пунктом 5.1 кредитного договора ответчику начислены проценты за пользование кредитом за период с 09.06.2016 по день вступления решения в законную силу, пеня за несвоевременную уплату процентов в размере 206087,47 рублей, пеня за несвоевременный возврат основного долга в размере 1253435,63 рублей. 

В адрес заемщика Банком направлено требование о возврате денежных средств в срок до 16.12.2019, однако требования кредитора заемщиком не исполнены. 

Истец требует в судебном порядке взыскания задолженности по кредитному договору в размере 1538003 рубля 32 копейки, состоящей из процентов за пользование кредитом за период с 09.06.2016 по 06.09.2016, пени за несвоевременную уплату основного долга, пени за несвоевременную уплату процентов. Также просит взыскать понесенные судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 15890 рублей 02 копейки. Данная задолженность обеспечена ипотекой в силу договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от 26.11.2014. Истец просит установить, что в соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» из суммы, полученной от реализации заложенного недвижимого имущества, уплате в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит сумма долга ФИО2 в размере 1538003 рубля 32 копейки. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по указанным выше основаниям, пояснила, что на момент рассмотрения дела ответчиком не исполнено решение о взыскании задолженности по кредиту, кредитный договор не был расторгнут и сохраняет своё действие, в связи с чем, должнику доначислены проценты за пользование кредитом, начислена пеня за несвоевременную уплату процентов за период с 09.06.2016 по 17.12.2019 в размере 206087,47 рублей и пеня за несвоевременный возврат основного долга в размере 1253435,63 рублей, как то предусмотрено пунктом 5.1 кредитного договора. В добровольном порядке требования Банка не исполнены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не является, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске и кредитном договоре адресу. Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, ответчик зарегистрирован по тому же адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №. Судебная корреспонденция направлялась по указанному адресу, однако повестки возвращены с отметкой почтамта об истечения срока хранения. Этот же адрес указан самим ответчиком как адрес его регистрации и фактического проживания при заключении кредитного договора, договора об ипотеке, о перемене места жительства ФИО2 не уведомлял.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

Частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В случае, когда на основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или ее части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствие с договором должна была быть возвращена.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Порядок изменения и расторжения договора установлен статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 указанной статьи требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Таким образом, изменение и расторжение кредитного договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с этим, после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования банка о досрочном взыскании кредита, у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям и т.п.), вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору.

Из материалов дела следует, что 26 ноября 2014 года между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице управляющего дополнительным офисом №3349/3/11 в городе Тихорецке Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 2600000 рублей под уплату 18,5 % годовых на срок до 11.11.2024. Указанный договор устанавливает обязанность заемщика уплачивать проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от 26.11.2014, заключенным между банком и ФИО2. Предметом ипотеки являются земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: для индивидуального жилищного строительства и жилой дом площадью 224,4 кв.м., назначение: жилое, инвентарный №, кадастровый №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, № 

Решением Тихорецкого городского суда от 16.06.2016 с ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 26 ноября 2014 года в размере 2659958 рублей 99 копеек. Обращено взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №, заключенному 26 ноября 2014 года, жилой дом площадью 224,4 кв.м., земельный участок площадью 750 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, № принадлежащие залогодателю ФИО2. Этим же решением суд установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 9597995 рублей 86 копеек. 

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 06.09.2016 решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 16.06.2016 изменено в части установленной начальной продажной стоимости заложенного имущества. Снижена установленная судом начальная продажная стоимость заложенного имущества с 9597995,86 рублей до 7678396,68 рублей. В остальной части решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 16.06.2016 оставлено без изменения, вступило в законную силу. 

Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой на счетах для учета срочной и просроченной задолженности по кредиту на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. 

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.3 настоящего договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен досрочно в полном объеме до даты его окончательного возврата. 

В силу пункта 5.1 кредитного договора кредитор вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое – либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, заемщик обязуется уплатить неустойку в размере и в порядке, предусмотренном статьями 5.1.1-5.2.2 настоящего договора. 

В судебном заседании установлено, что заемщик ФИО2 не исполнил решение суда о досрочном взыскании задолженности по заключенному кредитному договору, нарушает сроки уплаты процентов за пользование кредитом, кредитный договор и договор об ипотеке, заключенные между сторонами не расторгнуты, следовательно, продолжают действовать.

В вышеуказанном решении суда учтен расчет задолженности ФИО2 по начисленным процентам по состоянию на 08.06.2016. 

Истцом произведен расчет процентов за фактически срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные кредитным договором, который не расторгнут. 30.11.2019 истец направил ответчику заказным письмом требование о возврате просроченной задолженности в срок не позднее 16.12.2019, однако в установленный срок требования кредитора заемщиком не исполнены, задолженность не погашена. 

Согласно представленному истцом расчету суммы задолженности по кредитному договору № (л.д.42-43), ФИО2 начислены проценты за пользование кредитом за период с 09.06.2016 по 06.09.2016 (по дату вступления решения в законную силу и окончания начисления процентов), а также пеня за несвоевременную уплату процентов и пеня за несвоевременную уплату основного долга. 

При определении суммы, подлежащей взысканию, истцом применен следующий расчет: 

проценты за пользование кредитом – 78480,22 рублей, 

пеня за несвоевременную уплату основного долга – 1253435,63 рублей,

пеня за несвоевременную уплату процентов – 206087,47 рублей,

всего 1538003,33 рубля. 

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, суд находит его верным и принимает в качестве доказательств в обоснование заявленных требований. 

Установив, что состоявшимся судебным решением от 16.06.2016 кредитный договор и договор об ипотеке (залоге недвижимости) не были расторгнуты, следовательно, продолжают действовать, заемщик нарушает условия кредитования, в досудебном порядке не исполнил требование банка о возврате просроченной задолженности, доказательств погашения задолженности не представил, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в соответствии с пунктом 2.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от 26.11.2014. 

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с общими положениями гражданского законодательства о залоге (ст. 334 и 337 ГК РФ) кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить преимущественное удовлетворение из всей стоимости заложенного имущества. Эти правила подлежат применению и к спорным правоотношениям. 

Принимая во внимание, что ранее состоявшимся судебным решением от 16.06.2016 обращено взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сумма долга в размере 1538003 рубля 32 копейки подлежит уплате в пользу АО «Россельхозбанк» из суммы, полученной от реализации заложенного недвижимого имущества. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина по платежному поручению №4795 от 18.12.2019 в размере 16559,99 рублей. 

Удовлетворяя иск, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 15890,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк»).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») сумму задолженности по кредитному договору № от 26.11.2014: проценты за пользование кредитом в размере 78480 (семьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 22 копейки, пени за несвоевременную уплату основного долга в размере 1253435 (один миллион двести пятьдесят три тысячи четыреста тридцать пять) рублей 63 копейки, пени за несвоевременную уплату процентов в размере 206087 (двести шесть тысяч восемьдесят семь) рублей 47 копеек, а всего 1538003 (один миллион пятьсот тридцать восемь тысяч три) рубля 32 копейки.

В соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сумма долга ФИО2 в размере 1538003 (один миллион пятьсот тридцать восемь тысяч три) рубля 32 копейки подлежит уплате в пользу АО «Россельхозбанк» из суммы, полученной от реализации заложенного недвижимого имущества. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15890 (пятнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей 02 копейки.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

Судья Тихорецкого 

городского суда: О.Л. Гончарова