Дело 2-57/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 11 февраля 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре – Катунине В.А., 

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. 

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного строительного кооператива «Нива». В 2000 году выстроил за счет своих сил и средств гаражный бокс по адресу 

<

адрес>, владеет и пользуется им как своим собственным имуществом. Земельному участку, на котором находится спорный гаражный бокс постановлением Сотниковского сельсовета № 71-пг от 29.07.2014 присвоен адрес 

<

адрес>. Земельный участок под строительство гаражей был выделен на праве аренды администрацией Канского района.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района Красноярского края не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Сотниковского сельсовета Канского района Красноярского края не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в числе прочих способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что по адресу Россия, 

<

адрес>, имеется гаражный бокс площадью 27,2 кв.м. Данный гаражный бокс построил за счет собственных средств истец ФИО2 

Земельный участок площадью 0,1824 гектара прочих земель прилегающих к северной границе города Канска к востоку от электроподстанции «Опорная» был предоставлен Постановлением администрации Канского района от 24.08.1999 №443-п для строительства индивидуальных гаражей в аренду с последующим правом переоформления участка под строениями гражданам в пользование согласно спискам застройщиков членов кооператива. Были утверждены списки кооператива, в которых значится под номером «8» ФИО2 

Постановлением Сотниковского сельсовета № 71-пг от 29.07.2014 земельному участку, на котором расположен спорный гаражный бокс присвоен адрес 

<

адрес>.

После постройки гаражного бокса ФИО2 право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в органах государственной регистрации не зарегистрировал. 

Согласно техническому плану от 06.07.2018 гаражный бокс имеет площадь 27,2 кв.м., год завершения строительства 2000.

Сведения об объекте недвижимости гаражный бокс по адресу Россия, 

<

адрес>, о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в ЕГРН отсутствуют.

Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности истца в установленном законом порядке. 

Приведенные обстоятельства подтверждаются: уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 03.09.2018, техническим планом здания от 06.07.2018, отчетом об оценке от 10.07.2018, выпиской из ЕГРЮЛ от 16.10.2018, постановлением администрации Канского района от 24.08.1999 №443-п, постановлением Сотниковского сельсовета № 71-пг от 29.07.2014.

Таким образом, истец, построив вышеназванный гаражный бокс с соблюдением закона и иных правовых актов, в настоящее время лишен возможности надлежащим образом оформить на него право собственности, в связи с чем, данное право подлежит признанию за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, право собственности на нежилое здание – индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м.

Расходы по госпошлине отнести на истца. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева