№ 2- 3663 /18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

На -Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре – Пятницыной В.В.

с участием ФИО1, ФИО2, ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложении обязанности по предоставлению сторонам отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании ордера (№) от (дата) было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчики, которые по отношению к истцу являются бывшими членами семьи, так как они не ведут общее хозяйство у них отдельный бюджет. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции, что явилось основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО1 исковые требования признали в полном объеме, не возражали против выставления отдельной квитанции на имя ФИО1 

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.

Представители третьих лиц: МУП «Служба заказчика № 1», АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК, МУП «ЕРКЦ», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ЕРИЦ ПАО «РусГидро», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

От третьего лица ПАО «ДЭК» поступили возражения согласно которым, все потребление электроэнергии лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) учитывается по приборам учета. При таких обстоятельствах определить объем потребленной электроэнергии каждого проживающего в жилом помещении не представляется возможным, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, принимая во внимание согласие с иском ответчиков ФИО2 и ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера (№) от (дата) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) зарегистрированы по месту жительства стороны спора: истец ФИО1 и ответчики - наниматель ФИО2, ФИО3, ФИО1

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны спора совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьями имеют самостоятельные бюджеты, но к соглашению о порядке оплаты прийти не могут, в связи с чем, как истец ФИО1 желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности.

Судом установлено, что коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре, предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», обслуживание жилого (адрес) осуществляет – МУП «Служба заказчика № 1», а МУП «ЕРКЦ» выставляет квитанции на основании заключенных с поставщиками услуг договоров. Получателем платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда является – Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации (адрес). 

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками ФИО2 и ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, с возложением обязанности на АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», МУП «Служба заказчика №1», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 (на состав семьи три человека) от начисленной платы. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в городе Комсомольске–на-Амуре, обязав ОАО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «Служба заказчика № 1», ПАО «ДЭК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 ( на состав семьи три человека ) от начисленной платы. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина