дело № 2-294/2019

мотивированное 

решение

 составлено 19.04.2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 16 апреля 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

при секретаре Ивановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска представитель истца ФИО8 в иске указала и в ходе предварительного судебного заседания 19.03.2019г. пояснила, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО г.Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда, согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО г.Алапаевск от 02.11.2018г. №. Согласно справке, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» от 11.02.2019г. №, по данному адресу зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

23.08.2017г. в МКУ «Дирекция единого заказчика» поступило заявление ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> с жалобой о разрушении общей стены с квартирой №, что подвергает ее жизнь и имущество опасности. По факту данного обращения специалистом МКУ «ДЕЗ» произведен визуальный осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на предмет его технического состояния. Согласно составленному акту осмотра от 04.09.2017г., в данном жилом помещении необходимо проведение ремонта: восстановление оконных заполнений, ремонт входной группы, ремонт перекрытия, косметический ремонт внутренней отделки стен, перекрытия и пола. Данным осмотром подтверждается, что в данную квартиру имеется свободный доступ, квартира захламлена строительным мусором, системы инженерного обеспечения отсутствуют.

11.02.2019г. комиссией МКУ «ДЕЗ» проведено обследование муниципального жилого помещения по адресу 

<

адрес>. На момент проверки установлено, что в данном жилом помещении длительное время никто не проживает. Данным осмотром и фотографиями подтверждается, что в данную квартиру имеется свободный доступ, вещей, свидетельствующих о проживании в данном помещении нет.

Ответчики коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивают, имеется задолженность за коммунальные услуги. В частности, за услугу «наем» задолженность за период с 01.08.2016г. по 01.01.2019г. составляет 9 375,54 руб., оплата за данный период не вносилась.

Ответчики в Администрацию МО г.Алапаевск с жалобами на техническое состояние квартиры, с заявлением на заключение договора социального найма взамен ордера не обращались. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда не состоят.

Истец считает, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранили лишь регистрацию в данном жилом помещении и, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в предварительном судебном заседании 19.03.2019г. не отрицала факт того, что в спорном жилом помещении она, ее мать ФИО2 и сестра ФИО6 длительное время не проживают. В настоящее время ФИО5 проживает вместе с ней по адресу 

<

адрес>, но зарегистрировать она ее по данному адресу не может, место нахождения ФИО6 ей не известно.

Ответчики ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания как по месте регистрации, так и по месту фактического нахождения, в суд не явились, своей позиции по иску не высказали.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, своей позиции по иску не высказал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО г.Алапаевск № от 02.11.2018г., жилое помещение по адресу 

<

адрес>2, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.03.2019г. № следует, что сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение нет.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как следует из ч. 1 и ч. 4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из справок МКУ «Дирекция единого заказчика» № от 11.02.2019г. и № от 27.02.2019г., поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.05.1997г.

Согласно ордера №, данное жилое помещение на основании постановления администрации от 20.09.1995г. № предоставлено ФИО5, состав семьи: муж ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО6, дочь ФИО6

Согласно составленному МКУ «Дирекция единого заказчика» акту визуального осмотра от 04.09.2017г., в настоящее время проживание в данном жилом помещении невозможно. Для восстановления жилого дома требуется проведение капитального ремонта: восстановление оконных заполнений, ремонт входной группы, ремонт перекрытия, косметический ремонт внутренней отделки стен, перекрытия и пола. Также в акте указано, что жилое помещение не защищено от проникновения посторонних лиц, ограждение территории отсутствует.

Из акта обследования муниципального жилого помещения от 11.02.2019г. следует, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, соседей дома нет. Внешне – дом разрушается, запущен. Дверные и оконные проемы отсутствуют. Придомовая территория заросла кустами, занесено снегом.

Согласно выписке по лицевому счету №, имеется задолженность за услугу- наем за период с 01.08.2016г. по 01.01.2019г. в сумме 9 375,64 руб.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский», ФИО7 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с 16.05.1997г. по настоящее время, также имеются сведения о регистрации по месту пребывания с 07.05.2014г. по 07.05.2019г. по адресу 

<

адрес>. ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> с 16.05.1997г. по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО7 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Как следует из уведомлений от 11.03.2019г. № и №, за ФИО6, ФИО5 прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В информации СОГУП «Областной центр недвижимости», филиал «Алапаевское БТИ» № от 07.03.2019г. указано об отсутствии сведений о принадлежащем недвижимом имуществе ФИО6, ФИО5, ФИО7

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственностью МО г.Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда. Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7, занимали данное жилое помещение на условиях договора социального найма. Однако, на протяжении последних шести лет не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Ответчик ФИО7 факт длительного не проживания в жилом помещении подтвердила, указав, что ее матери необходима регистрация в данном жилом помещении, поскольку в другом жилом помещении она зарегистрироваться не имеет возможности. 

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, попытках вселения ответчиков в спорное жилое помещение, попытках устранения препятствий для вселения в собранных по делу доказательствах не имеется. 

Исходя из установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещений, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Арзамасцева