Дело № 2-221/2025 КОПИЯ

51RS0020-01-2024-000922-73

Поступило в суд 25.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре Братцовской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Слесарю Артёму А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - АО «МЭС») обратилось в суд с иском к СлесА. А.А., Слесарь И.А., просило взыскать солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 596 рублей 93 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 511 рублей 94 копейки.

В обоснование иска указано, что СлесА. А.А., Слесарь И.А. предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, населенный пункт Оленья Губа, 

<

адрес>. АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июля 020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 596 рублей 93 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточнение иска, в котором он просит взыскать с СлесА. А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для ГВС», сложившуюся по лицевому счету 

<

***> жилого помещения по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 714, 27 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление АО «Мурманэнергосбыт» к Слесарь И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлено без рассмотрения. 

Представитель истца, ответчик, арбитражные управляющие ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признал, пояснил, что в июне 2019 был уволен с военной службы. Договор найма был заключен на период прохождения службы. После увольнения выехал на место постоянного проживания в 

<

адрес>. Ключ от квартиры оставил соседке, чтобы она передала его, т.к. специалиста администрации в то время на месте не было, она была в отпуске, а истцу с семьей необходимо было срочно уезжать. Там сложился такой порядок передачи ключей и оставления жилых помещений. С июля 2019 г. временно были зарегистрированы в 

<

адрес> и проживают там до настоящего времени.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. 

При этом в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судебным разбирательством установлено, что Муниципальное образование ЗАТО Александровск, в лице администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования ЗАТО Александровск (наймадатель) и Слесарь А.С. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор найма служебного жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (жена Слесарь И.А., дети ФИО3, Дарья, Есения) во владение и пользование «полированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из в 3-х комнат в квартире общей площадью 70,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 43,8 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 54-54).

Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы (п. 1.2.)

Наниматель вносит плату за жилое помещение согласно ЖК РФ (п.20). 

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

АО «МЭС» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для ГВС» по вышеуказанному адресу (л.д. 12-19). 

Как указывает истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, согласно представленному расчету у ответчика образовалась задолженность по лицевому счету 

<

***> в размере 89 714, 27 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. 

Однако, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего. 

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает необходимость освобождения специализированного жилого помещения в связи с расторжением или прекращением договора найма специализированного жилого помещения.

В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что он заключается на период прохождения службы в войсковой части 10544 (п. 5), договор прекращается в связи с окончанием срока службы, пребывания на государственной должности (п.18), при указанных обстоятельств наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п.19). 

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 10544 от ДД.ММ.ГГГГ №-ДД СлесА. А.А. с ДД.ММ.ГГГГ уволен с военной службы.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ договор служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является прекращенным, а, следовательно, с этого момента отсутствует обязанность производить оплату за ЖКУ. 

Ответчик исполнил свою обязанность и освободил жилое помещение.

Так, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания (л.д. 127) ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта (л.д. 124-125) ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: СНТ Лилия 553, 

<

адрес>.

Аналогичная информация о регистрации предоставлена в отношении членов семьи (жена Слесарь И.А., дети ФИО3, Дарья, Есения, л.д. 118-130). 

Таким образом, ввиду прекращения отношений по найму спорного служебного помещения с ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика отсутствует обязанность (правовое основание) по уплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 

<

***> в размере 89 714, 27 руб.

Доказательств фактического проживания ответчика или членов его семьи в спорный период истцом не предоставлено. 

Поскольку истцом были уменьшены исковые требования, возврату из бюджета подлежит сумма излишне уплаченной платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 255, 97 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 255, 97 рублей государственной пошлины 1620, 51 рублей (4511, 94 – 2891,43).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Слесарю Артёму А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Произвести возврат из бюджета АО «Мурманэнергосбыт» государственной пошлины в размере 1620, 51 рублей, уплаченной при подаче в суд искового заявления платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2025 года.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>