Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшиной О.М., 

при участии истца ФИО1, 

при секретаре Зининой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Империал», НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, АО «НОКК»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском о взыскании денежных средств, установлении размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, в обоснование иска указав следующее:

Ей и ответчику в порядке наследования на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, доли в праве следующие: у нее – Х, у ФИО2 – ?, соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто. Квартира была унаследована после смерти матери М.О.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не несет бремя оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, часть платежей оплачено ею, истцом.

Просит:

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 14 045 руб. 71 коп., что составляет ? доли затраченных ею, ФИО1, денежных средств на содержание квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на оплату квартплаты, взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей;

установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии, а также оплаты в фонд капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 – ?

- за ФИО2 – ?.

3) разделить между ФИО1 и ФИО2 задолженность в сумме 12 804 руб. 58 коп. по оплате квартплаты и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно:

- с ФИО1 – 3 201 руб. 15 коп.

- с ФИО2 – 9 603 руб. 43 коп.,

пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, из которых

4 348 руб. 32 коп. – задолженность по оплате услуги «взносы на капитальный ремонт» (с ФИО1 – 1087 руб. 08 коп., с ФИО2 – 3 261 руб. 24 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру);

7 989 руб. 42 коп. – задолженность по оплате услуги «отопление» (с ФИО1 – 1997 руб. 36 коп., с ФИО2 – 5 992 руб. 06 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру);

466 руб. 84 коп. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), с ФИО1 – 116 руб. 61 коп., с ФИО2 – 350 руб. 13 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру);

взыскать с ФИО2 судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме 562 рубля и затраты на оказание юридических услуг в сумме 2 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, ответчик ФИО2 в суд не явилась, в материалы дела представлены письменные возражения о несогласии с иском. Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли. Суд, выслушав мнение истца, не возражающей против рассмотрения дела по правилам заочного судопроизводства, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Указанной норме корреспондируют ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ, в силу которых собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 27 Постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года Верховный Суд РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений ВС РФ, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 унаследовали квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти матери М.О.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых положений, у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении данной квартиры, также к ним перешли долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего в порядке наследования имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Как указано выше, в силу положений п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу изложенного, у ответчика ФИО2 отсутствуют основания, освобождающие ее от обязанности вносить платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении порядка и размера оплаты данных платежей в размере ? и ? доли (соответственно долям ФИО1 и ФИО2 в праве) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по данным платежам.

Как следует из представленных истцом ФИО1 платежных документов, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате за содержание спорной квартиры и коммунальные услуги исполнялась полностью истцом, доказательств обратного ответчиком ФИО2, на которой лежит бремя доказывания надлежащего исполнения ею, ФИО2, обязательств по ежемесячному внесению указанных платежей, не представлено.

Учитывая, что в вышеуказанный период истцом ФИО1 за содержание и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры понесены расходы на сумму 18 727 руб. 61 коп., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу ? доли от указанной суммы, которые должны были быть уплачены ответчиком как долевым собственником квартиры, что составляет 14 045 руб. 71 коп., в данной части суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В части определения долей в долговых обязательствах по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг в размере 12 804 руб. 58 коп., образовавшихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд, установив, что указанный размер задолженности подтвержден документально, находит требования иска в данной части подлежащими удовлетворению путем определения долей сторон в указанной задолженности пропорционально долям истца ФИО1 и ФИО2 в праве на квартиру (Х и ? соответственно), что составит:

- по оплате за капитальный ремонт (уплата собственником взноса на капитальный ремонт предусмотрена ч.2 ст.154 ЖК РФ, 158 ЖК РФ): 1087 руб. 08 коп.- задолженность ФИО1, 3 261 руб. 24 коп. – задолженность ФИО2 (всего задолженность 4 348 руб. 32 коп.)

- по оплате за отопление: 1 997 руб. 36 коп. - задолженность ФИО1, 5 992 руб. 06 коп. – задолженность ФИО2 (всего задолженность 7 989 руб. 42 коп.)

- по оплате за содержание жилого помещения перед НП «БКЭС»: 116 руб. 71 коп. - задолженность ФИО1, 350 руб. 13 коп. – задолженность ФИО2 (всего задолженность 466 руб. 84 коп.)

В части требований о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая удовлетворенные требования истца, с ответчика ФИО2 в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате гос.пошлины в сумме 562 руб., также подлежат взысканию расходы на юридические услуги в сумме 2 000 руб., которые отвечают критериям соразмерности, разумности, в данной части требования истца суд находит подлежащими удовлетворению. Оснований для взыскания судебных расходов с остальных ответчиков суд не находит, исходя из разъяснений в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"

Руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 14 045 руб. 71 коп., что составляет ? доли затраченных ею, ФИО1, денежных средств на содержание квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на оплату квартплаты, взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей;

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии, а также оплаты в фонд капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 – ?

- за ФИО2 – ?.

Разделить между ФИО1 и ФИО2 задолженность в сумме 12 804 руб. 58 коп. по оплате квартплаты и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: с ФИО1 – 3 201 руб. 15 коп., с ФИО2 – 9 603 руб. 43 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, из которых 4 348 руб. 32 коп. – задолженность по оплате услуги «взносы на капитальный ремонт» (с ФИО1 – 1087 руб. 08 коп., с ФИО2 – 3 261 руб. 24 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру); 7 989 руб. 42 коп. – задолженность по оплате услуги «отопление» (с ФИО1 – 1997 руб. 36 коп., с ФИО2 – 5 992 руб. 06 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру); 466 руб. 84 коп. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), с ФИО1 – 116 руб. 61 коп., с ФИО2 – 350 руб. 13 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме 562 рубля и затраты на оказание юридических услуг в сумме 2 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.М. Илюшина

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.М.Илюшина

Копия верна. Судья: О.М.Илюшина