УИД57RS0022-01-2025-002293-85 Производство № 2-1465/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Богданчиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тришиной И.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к Лазо ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Лазо ФИО1, о снятии с регистрационного учета, 

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») первоначально обратилось в суд с иском к Лазо ФИО1, ФИО15 ФИО2 Л. в лице законного представителя Лазо ФИО1 о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключения Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (номер обезличен) от (дата обезличена), многоквартирный (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу, постановлением администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) в срок до (дата обезличена) постановлено организовать переселение граждан из (адрес обезличен) в соответствии с действующим законодательством. Мотивируют, что Лазо ФИО1, ФИО2 ФИО20. зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен). В целях расселения вышеуказанного многоквартирного дома между МКУ «Жилищное управление г. Орла» и Лазо ФИО1 заключено соглашение от (дата обезличена) об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно акту приема-передачи имущества от (дата обезличена) в соответствии с соглашением о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Лазо ФИО1 был получен размер возмещения на указанный объект недвижимого имущества в размере 2 954 800 руб., с учетом его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, убытков, причиненных его изъятием, а также компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт. Администрация исполнила свои обязательства по переселению Лазо ФИО1, ФИО18 ФИО17. В связи с изложенным просили, снять с регистрационного учета Лазо ФИО1, ФИО2 ФИО19. по адресу: (адрес обезличен).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.Орла, отдел опеки и попечительства управления социальной поддержки опеки и попечительства администрации г.Орла.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» извещенный о времени и месте его проведения, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО5 поддержал исковые требования по доводам искового заявления, просил привести решение к немедленному исполнению.

Ответчики Лазо ФИО1, ФИО2 ФИО16. в судебное заседание не явились, извещались о его проведении надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания не заявляли.

Представить отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки опеки и попечительства администрации г.Орла по доверенности ФИО6 полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации г.Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Участвующий в деле прокурор в заключении считал заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, просил привести решение к немедленному исполнению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не

Исходя из ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме, в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании заключения Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (номер обезличен) от (дата обезличена), вынесено постановление о дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в соответствии с которым, управлению городского хозяйства администрации г. Орла необходимо организовать переселение граждан из (адрес обезличен) в срок до (дата обезличена) в соответствии с действующим законодательством. 

В целях расселения вышеуказанного многоквартирного дома между МКУ «Жилищное управление г. Орла» и Лазо ФИО1 заключено соглашение от (дата обезличена) об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 

Согласно акту приема-передачи имущества от (дата обезличена) в соответствии с соглашением о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Лазо ФИО1 были получены денежные средства в счет возмещения на указанный объект недвижимого имущества в размере 2 954 800 руб., с учетом его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Убытков, причиненных его изъятием, а также компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт.

Факт перечисления денежных средств Лазо ФИО1 подтверждается платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен) на сумму 2344225,95 руб., и платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен) на сумму 610574,05 руб.

Как следует из ответа УМВД России по Орловской области в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) зарегистрированы Лазо ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения.

Из представленных документов: копии паспорта (номер обезличен) Лазо ФИО1, копий иностранных свидетельств о рождении, следует, что Лазо ФИО1 является матерью ФИО2 ФИО21

Судом установлено, что администрация г. Орла исполнила свои обязательства по переселению Лазо ФИО1, ФИО23 однако, Лазо ФИО1, ФИО2 ФИО24 зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности Лазо ФИО1 на жилое помещение, находящее по адресу: (адрес обезличен), прекратилось в связи с заключением соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением Лазо ФИО1, а также ФИО26 ФИО25 в связи с чем исковые требования МКУ «Жилищное управление г. Орла» о снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Исходя из ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание текущее состояние многоквартирного дома, представляющее реальную угрозу для проживания в нем, суд считает необходимым привести решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к Лазо ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Лазо ФИО1 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять Лазо ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области Лазо ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Обратить решение суда в указанной части к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2025.

Судья М.В. Богданчикова