УИД 26RS0

<

номер обезличен>-92

Дело № 2-2896/2021 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 июля 2021 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Детковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 

<

дата обезличена> в размере 27 935,00 рублей; пени за просрочку уплаты арендного платежа по договору субаренды нежилого помещения от 

<

дата обезличена> в размере 22 845,53 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 723,00 рублей.

В обосновании требований указано, что между ИП ФИО1 и гражданином РФ ФИО2 

<

дата обезличена> был заключен договор аренды нежилого помещения.

В соответствии с условиями договора и истец надлежащим образом выполнил свои обязательства, предоставив во временное владение и пользование Ответчику нежилые помещения, общей площадью 139,8 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, цокольный этаж, помещения №

<

номер обезличен>, 2, 21. Передача помещения произведена на основании акта приема-передачи имущества в субаренду от 

<

дата обезличена>.

ИП ФИО1 владеет указанным помещением на основании договора аренды нежилого помещения от 

<

дата обезличена> с собственником помещения.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 76 890,00 рублей.

Дополнительным соглашением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> к договору размер ежемесячной арендной платы изменен. С 

<

дата обезличена> размер ежемесячной арендной платы установился в размере 76 890,00 рублей.

Дополнительным соглашение 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и дополнительным оглашением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в связи со сложившейся в регионе эпидемиологической ситуацией, а также согласно Постановления 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> «О дополнительных мерах по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции COVID-2019 на территории 

<

адрес обезличен>», на период действия ограничительных мер в отношении деятельности Субарендатора арендная плата по Договору в период с 

<

дата обезличена> до даты отмены ограничительных мероприятий в отношении деятельности Субарендатора установилась в размере 38 445,00 рублей в месяц.

Пунктом 2.2. Договора ответчик принял на себя обязательство по оплате арендной платы не позднее 10 числа каждого текущего месяца. Расчетным периодом для оплаты арендной платы принимается календарный месяц.

В августе 2020 года стороны приняли решение о расторжении Договора. 

<

дата обезличена> ответчик освободил арендуемые помещения.

В нарушение условий заключенного договора, по состоянию на 

<

дата обезличена> у ответчика перед истцом числится неоплаченная задолженность по арендным платежам (период частично август 2020 года) в размере 27 935,00 рублей согласно представленному акту сверки.

В целях досудебного урегулирования возникшего спора ответчику направлено б/н от 

<

дата обезличена> с просьбой погасить имеющуюся задолженность. 

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена.

Согласно п. 5.1. договора при несоблюдении срока расчетов по арендной плате, установленной п.2.2. договора, субарендатору начисляется пеня в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств.

Пунктом 2.2. Договора ответчик принял на себя обязательства по оплате арендных платежей не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

По выставленному истцом счету на оплату 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> (период за август 2020 года) на сумму 38 445,00 рублей ответчик должен был внести оплату не позднее 

<

дата обезличена>. Ответчик произвел частично оплату за август месяц 

<

дата обезличена> в размере 10 510,00 рублей.

Количество дней просрочки за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составило 84 календарных дня. Итого сумма пени составила: 38 445 руб.*0,3%* 84 = 9 688,14 рублей.

Количество дней просрочки за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составило 157 календарных дней. Итого сумма пени составила: (38 445 руб. - 10510 руб.)*0,3%*157 = 13 157,39 рублей.

Итого сумма пени по Договору составила: 9 688,14 руб. + 13 157,39 руб. = 22 845, 53 рублей.

Итого, общая сумма задолженности составляет: сумма задолженности 27 935 руб. + (пеня) 22 845, 53 руб. = 50 780,53 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, а материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, заявления в суд о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, о причинах неявки суду не сообщил, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы, в том числе нежилые помещения.

Согласно п. 1 ст. 14 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно договору аренды нежилого помещения от 

<

дата обезличена>, заключенному между ФИО3 и ИП ФИО1, последняя приняла в аренду часть нежилого здания, расположенного по адресу 

<

адрес обезличен>, в виде помещений №

<

номер обезличен>, подвальный этаж, общей площадью 659,7 кв.м. 

<

дата обезличена> между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно которому арендатор передает субарендатору нежилые помещения №

<

номер обезличен>, 2, 21, общей площадью 139,8 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, литер А, цокольный этаж.

Передача помещения произведена на основании акта приема-передачи имущества в субаренду от 

<

дата обезличена>.

В соответствии с пунктом 2.1. договора от 

<

дата обезличена> сумма ежемесячной арендной платы составляет 76 890,00 рублей.

Пунктом 2.2. договора от 

<

дата обезличена> ответчик принял на себя обязательство по оплате арендной платы не позднее 10 числа каждого текущего месяца. Расчетным периодом для оплаты арендной платы принимается календарный месяц.

Согласно п. 5.1. Договора, при несоблюдении срока расчетов по арендной плате, установленной п.2.2. договора, Субарендатору начисляется пеня в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств.

Дополнительным соглашением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> к договору от 

<

дата обезличена> размер ежемесячной арендной платы изменен. С 

<

дата обезличена> размер ежемесячной арендной платы установился в размере 76 890,00 рублей.

Дополнительным соглашение 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и дополнительным оглашением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в связи со сложившейся в регионе эпидемиологической ситуацией, а также согласно Постановления 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> «О дополнительных мерах по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции COVID-2019 на территории 

<

адрес обезличен>», на период действия ограничительных мер в отношении деятельности субарендатора арендная плата по договору от 

<

дата обезличена> в период с 

<

дата обезличена> до даты отмены ограничительных мероприятий в отношении деятельности Субарендатора установилась в размере 38 445,00 рублей в месяц.

Согласно пояснениям истца 

<

дата обезличена> ответчик освободил арендуемые помещения.

Однако в нарушение условий договора по состоянию на 

<

дата обезличена> у ответчика числится неоплаченная задолженность по арендным платежам (период частично август 2020 года) в размере 27 935,00 рублей.

Судом установлено, что акт сверки сторонами подписан, размер задолженности ответчик не оспаривает.

Судом также установлено, что на претензию истца ответчик не отреагировал.

При таких обстоятельствах задолженность подлежит взысканию

Представленный истцом в материалы дела расчеты суммы задолженности по вышеназванным кредитным договорам, который суд находит арифметически верным. В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен и альтернативный расчет задолженности он суду не представил. Более того, сам факт нарушения обязательств по вышеуказанному договору ответчиком никакими допустимыми доказательствами не опровергнут. 

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика задолженности по указанному договору в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 723,00 рублей. 

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 

<

дата обезличена> в размере 27 935,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 пени за просрочку уплаты арендных платежей по договору субаренды нежилого помещения от 

<

дата обезличена> в размере 22 845,53 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 723,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко