Дело № 2-258/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

именем Российской Федерации

город Тихорецк 18 февраля 2020 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н., 

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на автомобиль ВАЗ-21099, 2004 года выпуска, а также земельный участок с находящимся на нем гаражом. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в мае 2019 года между сторонами была достигнута договоренность в рамках которой, истец, выступая в качестве покупателя, должна была приобрести, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2, автомобиль ВАЗ 21099, 2004 года выпуска, золотисто-серого цвета, а также земельный участок с находящимся на нем гаражом, расположенные по адресу: г. Тихорецк, 

<

адрес>. В рамках указанной договоренности истцом была произведена оплата в размере 

<

данные изъяты> рублей за земельный участок с гаражом и 

<

данные изъяты> рублей за автомобиль. ФИО2 выданы соответствующие расписки в получении денежных средств. Затем был составлен договор купли-продажи земельного участка и гаража, в соответствии с условиями которого, ответчик должен был зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи в межмуниципальном отделе по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Росреестра по Краснодарского края не позднее 15.06.2019. Оформить сделку купли-продажи автомобиля ВАЗ-21099, ответчик должен был не позднее 01.07.2019. В июле 2019 года ответчик свои обязательства не исполнил, а после обращения к нему с требованием исполнить свои обязательства, ссылаясь на различные личные проблемы, неоднократно, просил истца подождать, заверял, что он не отказывается от своих принятых обязательств. В сентябре 2019 истец обратилась с письменной претензией к ответчику, в которой требовала исполнение его обязательств в рамках ранее достигнутых договоренностей не позднее 15.10.2019. Однако, по истечении указанного срока, ответчик свои обязательств не исполнил, стал уклоняться от общения с истцом. Иного способа защитить свои права истец не имеет возможности, в связи с чем, просит в судебном порядке признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, 

<

адрес>, с находящимся на нем гаражом №, этажность: 1, подземная этажность: 0, заключенную между истцом и ФИО2 состоявшейся. Признать сделку купли-продажи автомобиля ВАЗ-21099, 2004 года выпуска, идентификационный номер VIN №, цвет кузова: золотисто-серый, заключенную между истцом и ФИО2 состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, 

<

адрес>; гараж № № общей площадью 18,1 кв.м, инвентаризационный номер №, литер № этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, 

<

адрес>; автомобиль ВАЗ-21099, 2004 года выпуска, идентификационный номер VIN №, цвет кузова: золотисто-серый. Взыскать с ФИО2 судебные расходы по настоящему делу в размере 5200 рублей за государственную пошлину.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, факт получения направленной судом повестки подтверждается возвращенным в суд почтовым уведомлением. В связи с неявкой ответчика суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В подпункте 1 пункта 2 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель установил правило, в соответствии с которым, должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Положениями пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена необходимость соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Как следует из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, паспорта транспортного средства № автомобиль марки ВАЗ-21099, 2004 года выпуска, и свидетельства о регистрации ТС, VIN №, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Ответчик выдал истцу ФИО1 расписку о получении от неё 

<

данные изъяты> руб. за транспортное средство ВАЗ-21099, 2004 года выпуска, цвет кузова: золотисто-серый. Таким образом, расписка содержит данные о предмете сделки - транспортном средстве с указанием технической характеристики, о цене объекта купли-продажи и о расчете сторонами по сделке.

Из изложенного следует, что истцом ФИО1 подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на транспортное средство, поскольку между ФИО2 и ФИО1 фактически был заключен договор купли-продажи транспортного средства, обязательства между сторонами исполнены в полном объеме.

ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства гаража, площадью 22 кв.м и гараж, назначение: нежилое, площадь: общая 18,1 кв.м, инвентарный номер: №, литер№ этажность: 1, Подземная этажность: 0, расположенные по адресу: г. Тихорецк, ул

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, таким образом ФИО2 имел право распоряжаться указанным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, последний является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах»).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за другим лицом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.

Следовательно, отсутствие регистрации перехода прав по договору не лишает истца возможности на удовлетворение его требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела 29.04.2019 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, с расположенным на нем гаражом за 

<

данные изъяты> рублей.

Факт заключения договора подтверждается распиской, из содержания которой следует, что деньги в указанной сумме переданы ФИО2

Установив приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании доказано, что ФИО2 выразил свое волеизъявление по отчуждению земельного участка с гаражом, в подтверждение чего стороны составили договор купли-продажи, соглашение по которым между сторонами было достигнуто, в договоре определены предмет – земельный участок и гараж, а также цена продаваемого имущества.

Факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате договора купли-продажи в сумме 

<

данные изъяты> рублей подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком. Проданное имущество передано продавцом покупателю, что также не опровергнуто.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 5200 рублей, что подтверждается квитанцией. В связи с тем, что иск удовлетворен в полном объеме, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности.

Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: Тихорецкий район, город Тихорецк. улица 

<

адрес> с находящимся на нем гаражом № №, общей площадью 18.1, инвентаризационный номер №, литер №, этажность: 1, подземная этажность: 0, заключенная между ФИО1 и ФИО2, состоявшейся.

Признать сделку купли-продажи автомобиля ВАЗ-21099, 2004 года выпуска, идентификационный номер VIN №, цвет кузова: золотисто-серый, заключенную между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: город Тихорецк, 

<

адрес>

- гараж № общей площадью 18,1 кв.м, инвентаризационный номер №, литер №, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>;

- автомобиль ВАЗ-21099, 2004 года выпуска, идентификационный номер VIN №, цвет кузова: золотисто-серый.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 (пять тысяч двести) рублей.

Разъяснить, что на основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись Р.Н. Борисова