Дело № 2-2610/2019 Изготовлено 11.09.2019

76RS 0016-01-2019-002555-16 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Волковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску АО «Управдом Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.11.2018 в сумме 96357 руб. 94 коп. (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «Управдом Дзержинского района» - 53083 руб. 97 коп., поставщику АО «Ярославльводоканал» - 36754 руб. 83 коп., ООО «Газпром межрегионгаз» - 6519 руб. 05 руб.) пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг - 50593 руб. 05 коп., госпошлины - 4139 руб. 02 коп., ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях ответчики исковые требования не признавали. ФИО1 пояснила, что с 2012 г. в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, но регистрацию в квартире сохраняет. Квартира оборудована счетчиками на воду, но в 2016-2017 г.г. межповерочный интервал истек, поверку счетчики не проходили. Просила применить срок исковой давности, уменьшить размер пени. Также пояснила, что в квартире до 2017 г. проживал ее отец ФИО5, который 18.05.2017 умер. В квартире проживает ФИО2 с мужем, который в квартире не зарегистрирован. До сентября 2018 г. в квартире проживал ФИО4, сын ФИО2, на момент образования задолженности он был несовершеннолетним. ФИО3 пояснила, что в квартире не проживает с 2004 г., но сохраняла в ней регистрацию до октября 2016 г.; последний раз по квартире коммунальные платежи оплачивала она после смерти матери в 2013 г. ФИО4 пояснил, что с сентября 2018 г. в квартире не проживает. Размер задолженности ответчики не оспаривали, считают, что задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию только с ФИО2, поскольку она проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что состоит в дружеских отношениях с ФИО1, знает, что она в течение 6-7 лет не проживает в квартире на ул. Блюхера г. Ярославля, проживает с мужем в квартире на Тутаевском шоссе. 

Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО3, третье лицо ФИО4, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Из материалов дела усматривается, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в 1985, 1991 годах, поскольку являлись дочерьми нанимателя, в связи с чем должны нести солидарную ответственность.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Доказательств о заключении соглашения с нанимателем, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено. 

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Согласно выписке из домовой книги ответчики 

<

...> пользуются на основании договора социального найма, в спорный период в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 – до 04.10.2016 (л.д.6). 

Из сведений по лицевому счету по 

<

адрес> усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется задолженность в сумме 96357 руб. 94 коп., на задолженность начислены пени в размере 50593 руб. 05 коп.

Наличие задолженности за указанный период, ее размер ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, суд установил, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете. Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО3 о том, что они в спорный период в квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались, в связи с чем не должны оплачивать коммунальные услуги, суд считает необоснованными, поскольку в спорный период (ФИО3 - до 04.10.2016) сохраняли регистрацию в квартире, за ними сохранялось право пользования данным жилым помещением, на них начислялась плата на коммунальные услуги. 

Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени. 

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании п. 24 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку исполнение ответчиками своих обязательств предусмотрено законом путем внесения ежемесячных платежей, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа (включительно) месяца, следующего за истекшим месяцем.

По сообщению секретаря судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности в судебный участок истец обратился 10.04.2019.

Поскольку у ответчиков обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за март 2016 г. была до 10.04.2016 включительно, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до 01.03.2016.

В связи с тем, что обязанность по оплате коммунальных платежей у ответчиков является солидарной, срок исковой давности подлежит применению по требованиям ко всем ответчикам.

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер задолженности за период с 01.03.2016 по 30.11.2018 составляет 70433 руб. 06 коп.

Поскольку ответчик ФИО3 в квартире была зарегистрирована до 04.10.2016, задолженность за период с 01.03.2016 по 04.10.2016, размер которой составляет 11139 руб. 26 коп. (в том числе АО «Ярославльводоканал» - 5308 руб. 17 коп.), подлежит взысканию солидарно со всех ответчиков, а задолженность за период с 05.10.2016 по 30.11.2018 в размере 59293 руб. 80 коп. (в том числе АО «Ярославльводоканал» - 31327 руб. 82 коп.) – солидарно с ФИО1 и ФИО2

Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за период с 01.03.2016 по 30.11.2018 составляет 21847 руб. 13 коп. 

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиками заявлено ходатайство об уменьшении размера пени. 

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 10000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно, пропорционально размеру взысканной задолженности: по задолженности за период с 01.03.2016 по 04.10.2016 - 1880 руб. (18,8 %), по задолженности за период с 05.10.2016 по 30.11.2018 - 8120 руб. (81,2 %).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2968 руб. 40 коп. (11139,26 + 59293,80 + 21847,13 –20000)х3%+800) пропорционально взысканной задолженности: по задолженности за период с 01.03.2016 по 04.10.2016 - 558 руб. 06 коп. (18,8 %), по задолженности за период с 05.10.2016 по 30.11.2018 - 2410 руб. 33 коп. (81,2 %).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Управдом Дзержинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 04.10.2016 включительно в сумме 11139 руб. 26 коп., пени - 1880 руб., расходы по госпошлине в сумме 558 руб. 06 коп., а всего 13577 руб. 32 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Управдом Дзержинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.10.2016 по 30.11.2018 включительно в сумме 59293 руб. 80 коп., пени - 8120 руб., расходы по госпошлине в сумме 2410 руб. 33 коп., а всего 69824 руб. 13 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Ярославля в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова