Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре Ломакиной А.О., 

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Проскуровой Е.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в просила его удовлетворить в полном объеме, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являясь её внуком был зарегистрирован в ее квартире. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в ее квартире, его место проживания ей не известно. Считает, что ответчик прекратил права пользования её жилым домом, вещей его в жилом доме нет. В добровольном порядке разрешить возникший спор, не представляется возможным, поскольку его место проживание не известно. Она вынуждена как собственник оплачивать за него коммунальные платежи, исходя не только из числа проживающих в нем лиц, но и зарегистрированного лица.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия его с регистрационного учета, поскольку считает, что ответчиком нарушены её права и законные интересы как собственника недвижимого имущества.

Просит суд, признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания по указанному в исковом заявлении адресу в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ФИО1, адвокат Адвокатской конторы № 

<

адрес> ФИО 1 назначенная судом в соответстствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ГУ МВД России по 

<

адрес> ( правовое управление) в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление ФИО2 просил о рассмотрении дела без его участия, в соответстствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Третье лицо представитель МО МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковые требования, в котором просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, и о вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, что подтверждается записью в домовой книге.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 в квартире, принадлежащей истцу ФИО2 значится зарегистрированным, но там не проживает.

Согласно ст.31 ЖК РФ ФИО1 не может быть признан членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). 

Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО2, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают её интересы. 

Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Поскольку ФИО1 в квартире, принадлежащей ФИО2 на праве собственности не проживает, то его право пользования квартирой подлежит прекращению с тех пор, как он выехал из жилого помещения и стал проживать по иному месту жительства. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Таким образом, ФИО1, не являясь членом семьи, зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу ФИО2 на праве собственности не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

( Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ) 

Судья Л.С. Ивахненко