Дело № 2-334/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода ФИО1, при секретаре Гмызиной Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сокольники»» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31 августа 2013 года по 31 мая 2016 года в размере 54582 рубля 39 копеек, пени за период с 11 сентября 2013 года по день вынесения решения суда, сумма пени на 26 августа 2016 года составляет в размере 19128 рублей 26 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2411 рублей 32 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что 27 июня 2013 года собственниками помещений многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес> была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая организация «Сокольники»». ФИО3 является собственником доли в общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение 1 (автостоянка). ФИО3 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в связи с чем за период с 31 августа 2013 года по 31 мая 2016 года образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере 54582 рубля 39 копеек. Данная задолженность по настоящее время ответчиком не погашена. На сумму задолженности были начислены пени за период с 11 сентября 2013 года по 26 августа 2016 года в размере 19128 рублей 26 копеек. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы на оплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Представитель истца ООО «Управляющая организация «Сокольники»» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает, что сумма пени за период с 11 сентября 2013 года по 26 января 2017 года составляет в размере 25302 рубля 35 копеек.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения, поскольку ФИО3 не явилась за его получением. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства как отказ ФИО3 принять судебное извещение. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, оказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца и ответчика ФИО3

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственнику отдельного нежилого помещения в нежилом здании принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в спорном здании в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как видно из материалов дела, ФИО3 является собственником 6117/369509 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение П1, общей площадью 3435,7 кв.м, кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией выбрано ООО «Управляющая организация «Сокольники»».

Таким образом, организацией, осуществляющей содержание и обслуживание жилого дома, является ООО «Управляющая организация «Сокольники»».

ФИО3 как собственник нежилого помещения обязана вносить плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет суммы задолженности, согласно которому сумма задолженности за период с 01 августа 2013 года по 31 мая 2016 года составляет в размере 54582 рубля 39 копеек.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд считает обоснованным.

Судом установлено, что ответчик коммунальные услуги не оплачивала, что следует из расчета задолженности.

Доказательств погашения ответчиком задолженности не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не выполняет возложенную на него законом обязанность по оплате коммунальных услуг, тем самым, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11 сентября 2013 года по 26 января 2017 года в размере 25302 рубля 35 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому сумма пени за период с 11 сентября 2013 года по 26 января 2017 года составляет в размере 25302 рубля 35 копеек.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы пени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11 сентября 2013 года по 26 января 2017 года в размере 25302 рубля 35 копеек.

Истец просит взыскать в его пользу судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Согласно договору поручения № 18/16-М от 29 августа 2016 года и платежного поручения № 1095 от 31 августа 2016 года истец уплатил за предоставленные юридические услуги 5000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, с ответчика в разумных пределах является одним из способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд при взыскании расходов на оплату услуг представителя обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении подлежащей взысканию суммы, понесенной истцом на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность дела, характер рассмотренного спора и категорию дела, объем и сложность выполненной представителем истца работы, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний и присутствие представителя истца в судебном заседании.

С учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, а также принципа разумности, суд определяет расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2411 рублей 32 копейки, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Так как суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54582 рубля 39 копеек и пени в размере 25302 рубля 35 копеек, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 185 рублей 22 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сокольники»» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 года по 31 мая 2016 года составляет в размере 54582 рубля 39 копеек, пени с 11 сентября 2013 года по 26 января 2017 года в размере 25302 рубля 35 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2411 рублей 32 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего в сумме 87296 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 185 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья