Дело №2-1508/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения. С 12.12.1963 в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая 10.12.2009 продала дом и выехала на другое место жительства. В связи с чем, с учетом уточнений, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; в решении суда указать, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик членом его семьи не является и не являлся. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника. С 2009 года, т.е. с момента, когда ФИО2 продала жилое помещение его отцу, она выехала из жилого помещения и до настоящего времени в нем не проживала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2, уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказалась от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 16.12.2009 за ФИО3 (отец истца) было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ответчиком ФИО2

<

дата> ФИО3 умер.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельству о праве на наследство по закону, ФИО4 (мать истца) являлась собственником спорного жилого помещения.

22.07.2020 между ФИО4 и истцом был заключен договор дарения дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании чего истец зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказала намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащую ему квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

место рождения>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

место рождения>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Резяпова Э.Ф. 

Решение суда в окончательной форме принято 21 июня 2021 года.

Судья: Резяпова Э.Ф.