к делу 2-321/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Тростянского А.Н.

при секретаре Карюк Ю.И.

при участии представителя истца ФИО1 – адвоката Буклова А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения Отрадненского района о признании сделки действительной и признании права собственности на земельные доли

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения о признании сделки действительной и признании права собственности на земельные доли, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 общей долевой собственности, у ФИО2. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО2, но его поиски не к чему не привели, со слов жителей 

<

адрес> он выехал в неизвестном направлении еще в середине 90-х годов.

01.02.1997 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27 га., из них пашни 3,63 общей долевой собственности, у ФИО3. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО4 но его поиски не к чему не привели, со слов жителей 

<

адрес> она выехал в неизвестном направлении еще в середине 90-х годов.

02.03.1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га. общей долевой собственности, у ФИО5. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО5, но его поиски не к чему не привели, со слов жителей 

<

адрес> она выехала в неизвестном направлении еще в середине 90-х годов.

19 апреля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га. общей долевой собственности, у ФИО6. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО6, но его поиски не к чему не привели, со слов жителей 

<

адрес> она выехала в неизвестном направлении.

04.04.1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га. общей долевой собственности, у ФИО7. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО7, но его поиски не к чему не привели.

19 августа 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхенское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО8. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО8, но его поиски не к чему не привели.

14 июня 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО9. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО9, но его поиски не к чему не привели.

24 февраля 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га, общей долевой собственности, у ФИО10. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО10, но его поиски не к чему не привели.

21 августа 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО11. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО11, но его поиски не к чему не привели.

02.09.1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО12. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО12, но его поиски ни к чему не привели.

15 декабря 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО13. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО13, но его поиски не к чему не привели.

26 апреля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО14. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО14, но его поиски не к чему не привели

05.11.1997 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО15. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО15, но его поиски не к чему не привели.

17 сентября 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО16. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО16, но его поиски не к чему не привели.

11 марта 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО17. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО17, но его поиски не к чему не привели.

27 апреля 1997 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО18. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО18, но его поиски не к чему не привели.

17 марта 2010 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО19. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО19, но его поиски не к чему не привели.

13 июля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО20. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО20, но его поиски ни к чему не привели.

15 июня 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО21. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО21, но его поиски не к чему не привели.

13 октября 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО22. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО22, но его поиски не к чему не привели.

18 марта 1993 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО23. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО23, но его поиски не к чему не привели.

23 июня 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО24. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО24, но его поиски не к чему не привели.

27 мая 1993 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО25. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО25, но его поиски не к чему не привели.

23 октября 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО26. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО26, но его поиски не к чему не привели.

24 апреля 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО27. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО27, но его поиски не к чему не привели.

15 июля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО28. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО28, но его поиски не к чему не привели.

6 ноября 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО29. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО29, но его поиски не к чему не привели.

17 августа 1993 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО30. Договор купли продажи оформили частной распиской, так как на переоформление у него не было средств и в то время ни кто не знал, как заключаются сделки по приобретению земельных участков. В настоящее время он пытался разыскать ФИО30, но его поиски не к чему не привели.

В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Буклов А.В. поддержал заявленные истцом исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, поскольку иным образом кроме как посредством обращения в суд истец лишен возможности оформить купленные им земельные доли в надлежащем законом порядке. 

Представитель администрации Подгорносинюхинского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Подгорносинюхинского сельского поселения, с исковыми требованиями ФИО1 согласился, просил их удовлетворить. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 общей долевой собственности, у ФИО2. 

01.02.1997 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27 га., из них пашни 3,63 общей долевой собственности, у ФИО3.

02.03.1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га. общей долевой собственности, у ФИО5. 

19 апреля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га. общей долевой собственности, у ФИО6. 

04.04.1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га. общей долевой собственности, у ФИО7. 

19 августа 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхенское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО8. 

14 июня 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО9. 

24 февраля 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га, общей долевой собственности, у ФИО10. 

21 августа 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО11. 

02.09.1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО12.

15 декабря 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО13.

26 апреля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО14.

05.11.1997 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО15. 

17 сентября 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО16. 

11 марта 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО17. 

27 апреля 1997 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО18. 

17 марта 2010 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО19. 

13 июля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО20.

15 июня 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО21. 

13 октября 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО22. 

18 марта 1993 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО23.

23 июня 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО24.

27 мая 1993 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО25. 

23 октября 1996 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО26.

24 апреля 1995 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО27.

15 июля 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО28. 

6 ноября 1994 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО29.

17 августа 1993 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях АО «Синюхинское», 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га общей долевой собственности, у ФИО30. 

Все договору купли продажи были оформлены частными расписками, так как на переоформления у истца не было средств и в период времени приобретения земельных участков, законодательство, регламентирующее данный процесс, отсутствовало.

В настоящее время истец лишен возможности оформить земельные доли в надлежащем порядке поскольку некоторые продавцы в настоящее время выехали из Подгорносинюхинского сельского поселения в неизвестном направлении и в настоящее время их местонахождения неизвестно истцу. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены закона или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом а также из договоров и иных сделок хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом: вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. 

В соответствии с п. 1 ст. 17 того же Федерального закона, основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 указанного выше совместного Пленума судам разъяснено, что пунктом 1ь статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. 

В силу ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, в которой говориться, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

Истец располагает расписками, которые подтверждают факт оплаты им денежных средств за вышеуказанные земельные участки, в связи с чем суд считает его требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения Отрадненского района о признании сделки действительной и признании права собственности на земельные доли, удовлетворить.

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО2 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО3 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО5 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО6 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО7 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхоз назначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО31 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО9 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО10 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО11 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО32 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО13 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО14 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО15 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между мной ФИО1 и ФИО16 действительным и признать за мной ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхенское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО17 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО18 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО19 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО20 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО21 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО22 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участоксельхоз назначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО23 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО24 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между мной ФИО1 и ФИО25 действительным и признать за мной ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхенское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО26 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО27 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО28 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО29 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» 

<

адрес> общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га..

Признать договор купли продажи заключенный между ФИО1 и ФИО30 действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства в границах АО «Синюхинское» ст. Подгорная Синюха общей площадью 6,27га., из них пашни 3,63 га.. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Тростянский