№ 2-3225/2023

24RS0002-01-2023-003185-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года 

<

...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А., 

при секретаре Поповой А.Е.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 49,7 кв. м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан, в настоящее время приходящийся ей бывшим супругом, с которым она до ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке. В июле 2009 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Информацией о нынешнем месте проживания ответчика не владеет. Зарегистрированный в жилом доме ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания в спорном жилом доме не заключалось. В связи с чем просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что спорный жилой дом принадлежит ей с 2016г. на праве собственности в порядке наследования после смерти ее отца. В браке с ответчиком состояли с 1998г. по 2009г., поскольку длительное время она с ответчиком не могли найти себе жилье, то отец пустил их жить к себе в свой дом. По договоренности со своей матерью, ответчик передал имевшуюся у него в собственности комнату в общежитии своей сестре, планируя оформить регистрацию в жилом помещении матери, но в дальнейшем она ему в этом отказала, в связи с чем истец попросила своего отца зарегистрировать ответчика по адресу: 

<

адрес>, для трудоустройства ответчика. Когда ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками и продавать имущество, брат истца заставил ответчика съехать из спорного помещения. В 2009 году ФИО2 выехал из дома и забрал все свои вещи. При этом истец полностью оплачивает все коммунальные платежи, в том числе и за ответчика, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ней, либо ее отцом, с ответчиком заключено не было. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении его зарегистрировал отец бывшей супруги. Совместно с истицей они проживали около двух лет в доме отца, потом в доме случился пожар, он помогал восстанавливать дом, покупал необходимые материалы, участвовал в строительстве. После завершения ремонта, они стали проживать в спорном жилом доме. В 2009г. он съехал из спорного жилого помещения из-за употребления спиртных напитков на настоянию старшего брата истицы, после чего решением суда брак между ним и ФИО1 был расторгнут. С 2009 году и по настоящее время семьей они не являются, никаких договоренностей о его проживании в спорном жилом помещении с истцом не имеется, оплату за коммунальные платежи он не вносит. Просил сохранить за ним регистрацию по спорному адресу поскольку, полагает, что спорный дом является совместно нажитым имуществом, т.к. истец получила свидетельство о праве на наследство по закону в период брака, а также регистрация необходима ему для получения пенсии. Адрес регистрации: 

<

адрес>, указанный в справке МО МВД «Ачинский», является ошибочным, по данному адресу он никогда не проживал и регистрации не имел (л.д. 28).

Представить третьего лица МО МВД России «Ачинский», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.27), ходатайств, возражений не представил. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено по делу, ФИО2 и ФИО1 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № от 07.09.2009г. брак расторгнут (л.д. 8).

06.07.2016г. дочери ФИО1, после смерти отца ФИО3, умершего 15.08.2006г., выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, общей площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 7).

По данным домовой книги на регистрационном учете в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоит ФИО2, факт его регистрации по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается копией паспорта (л.д. 11, 19). 

Как следует из объяснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в спорном доме до настоящего времени проживает истец ФИО1, она исполняет обязанности собственника, оплачивает ЖКУ, несет расходы по его содержанию, ответчик длительное время по спорному адресу не проживает, не несет бремя содержания спорного имущества, данные факты ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривались, при этом его вещи в спорном помещении отсутствуют, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку ответчик собственником дома и земельного участка под ним не является, членом семьи собственника истца также не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, каких-либо правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, в том числе соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, в настоящее время не имеется.

Позиция ответчика о необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением на основании ч. 1 ст. 34 СК РФ не может быть принята судом, поскольку согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

В связи с чем, истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 0419 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>