РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 29 ноября 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Дежерелйко О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопления 

<

адрес>

установил:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к ФИО1 указав, что ответчику принадлежит 

<

адрес>, которая подключена к системе централизованного теплоснабжения. Деятельность по выработке и транспортировке тепла с 01.09.2011 осуществляет АО "Теплоэнергосервис". ФИО1 не оплатил оказанную ему услугу отопления за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 111906,57 рублей, за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 в размере 23326,55 рублей, в связи с чем у него образовался долг перед АО "Теплоэнергосервис" в размере 135233,12 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму долга в указанном размере и понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины, получение справки о собственнике жилья в размере 5004,66 рублей.

Представитель истца извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик иск не признал, поддержал свой отзыв, дополнил что изменение вида отопления квартиры произведено по его инициативе, это переустройство жилого помещения он с органом местного самоуправления не согласовывал, так как этого не требовалось.

В своём отзыве от 14.11.2017 № 3102 ответчик с иском не согласен, указал он не потреблял услугу центрального отопления в связи с отключением от него. Он не обязан оплачивать неоказанную услугу отопления злоупотребляющей своим правом ресурсоснабжающей организации, занимающей доминирующее положение в теплоснабжении п. Охотск. Ссылаясь на положения ст.ст. 4, 10, 290, 422, 539, 541, 544, 546 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.ст. 7, 26 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ГОСТ 31311-2005, ГОСТ Р 51617-2000, СНиП 2.04.05-91, просит в иске отказать.

Исследовав представленные сторонами материалы – справку о задолженности, определение мирового судьи судебного района "Охотский район Хабаровского края" судебного участка № 60 от 30.08.2017, справку о лицах, проживающих в 

<

адрес> выписку Росреестра от 14.06.2017 

<

№ обезличен>, агентский договор и договор теплоснабжения между ООО "Теплострой" и АО "Теплоэнергосервис" от 01.10.2016 № 1, договоры цессии между этими же лицами от 01.03.2017 № 5-6, от 01.04.2017 № 7, от 04.05.2017 № 8, от 08.06.2017 № 9, постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края о начале и окончании отопительных сезонов 2015-2017 гг., постановления об установлении тарифов на тепловую энергию для населения в 2015-2017 гг., концессионное соглашение от 16.02.2012 с дополнительным соглашением от 15.02.2015, схему подключения 

<

адрес> к магистрали теплоснабжения п. Охотск, акт МХ ООО "Коммунальное хозяйство" от 22.08.2010 с расчетом потерь, обращение ответчика к истцу от 17.11.2017 и ответ АО "Теплоэнергосервис" от 27.11.2017 № 2206/2, суд установил, что ответчику на праве собственности с 08.04.2002 принадлежит не оборудованное коллективным, индивидуальными и коллективным приборами учёта тепловой энергии жилое помещение – квартира 

<

№ обезличен>, расположенная в многоквартирном доме 

<

адрес> подключённом к сети централизованного теплоснабжения, обслуживаемой с сентября 2011 г. истцом. В августе 2010 г. в указанной квартире произведено отключение системы центрального теплоснабжения, жилое помещение обогревается автономно. Способ управления указанным многоквартирным домом жильцами не выбран, управляющая организация органом местного самоуправления назначена 01.10.2016. В течение отопительных сезонов 2015-2017 г. ответчик не оплатил истцу коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 111906,57 рублей. После назначения управляющей компании ООО "Теплострой", в течение отопительного сезона 2017 г. ответчик не оплатил управляющей компании коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 в размере 23326,55 рублей. Долг ответчика за теплоснабжение передан ООО "Теплострой" истцу по договору цессии.

Эти обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями представителя истца и ответчика, материалами дела.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальной услуги отопления, применение последствий нарушения этой обязанности.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права. 

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы действовавшими до 01.07.2016 п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком до 01.10.2016 действовал договор теплоснабжения с момента возникновения права собственности ФИО1 на эту квартиру, технологически присоединенной к системе центрального отопления многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО "Теплоэнергосервис".

После назначения управляющей компании ООО "Теплострой" аналогичный договор действует между ФИО1 и этой управляющей компанией.

Согласно положениям ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Право требования долга за коммунальную услугу, относящегося к денежному обязательству, с личностью кредитора неразрывно не связано, личность кредитора существенного значения для должника по данному обязательству не имеет, уступка этого требования закону не противоречит.

Таким образом истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчику за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 как потребителю коммунальной услуги теплоснабжения плату за оказанную услугу, независимо от объема её потребления. Размер такой платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Долг за теплоснабжение в период 01.01.2017 по 31.05.2017 приобретён истцом по договору цессии, в соответствии с законом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения ФИО1, обязанный вносить плату за отопление, не оплатил оказанную ему услугу, в связи с чем подлежит гражданско-правовой ответственности за причинение убытков АО "Теплоэнергосервис".

Суд не принимает доводы ответчика об его отказе от центрального отопления в связи с отключением жилого помещения от центрального отопления.

Из установленных судом обстоятельств следует, что многоквартирный дом 

<

адрес> подключён к системе центрального отопления, обслуживаемой истцом, места общего пользования дома отапливаются от этой системы.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по центральному отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несёт бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер таких обязательных расходов, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно второму абзацу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальной услуги отопления вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 не предусмотрена возможность расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленных в отдельной квартире электрических обогревателей) для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Действующим нормативно-правовым регулированием установлен порядок учета потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Таким образом, ответчик фактически не отказался от услуги центрального отопления, а значительно сократил объем её потребления. Указанное обстоятельство сторонами в установленном законом порядке не согласовано, соглашение о существенных условиях такого изменения договора теплоснабжения между ними не заключено.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 29 Жилищного кодекса РФ переустройство, проведенное без соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, является самовольным. Такое жилое помещение подлежит приведению в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

Учитывая эти обстоятельства суд приходит к выводу о том, что произведенное в занимаемой ответчиком квартире переустройство является самовольным и не может служить основанием для его освобождения от оплаты за предоставленную услугу теплоснабжения.

При указанных обстоятельствах переустройство теплоснабжения в отдельной квартире многоквартирного дома не является отказом от отопления и не влечёт расторжения договора теплоснабжения в порядке ст. 546 ГК РФ, у собственника квартиры сохраняется обязанность по оплате услуги центрального отопления занимаемого им жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика об ином нормативно-правовом регулировании отношений между ним и истцом, так как его толкование содержания приведённых в отзыве нормативных актов, в части не соответствующей приведённым в настоящем решении, не основано на законе.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиком жилья, счётных ошибок не содержит.

Эти обстоятельства суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований путём взыскания с ответчика в пользу истца оплаты оказанной услуги теплоснабжения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную последним в доход бюджета за рассмотрение гражданского дела и расходы на получение справочной информации, поскольку несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и доказательства этих расходов являются относимыми и допустимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск акционерного общества "Теплоэнергосервис" – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО "Теплоэнергосервис" с ФИО1 долг по оплате услуги центрального теплоснабжения за период с первого января 2015 года по тридцатое сентября 2016 г. в размере 111906,57 рублей, и с первого января 2017 г. по тридцать первое мая 2017 г. в размере 23326,55 рублей по 

<

адрес>, компенсацию судебных расходов в размере 5004,66 рублей, всего в размере сто сорок тысяч двести тридцать семь рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме принято 30.11.2017.

Судья Р.И.Пахомов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № 2-283/17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>