Дело № 2-627/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н., 

при секретаре - Петрук Г.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 – ФИО1 к администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение №№ располорженное по ул. Центральной в с. Емельяновка Нижнегорского района Республики Крым в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4

В обоснование своих исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде домовладения №№ расположенного по ул. Центральной в с. Емельяновка Нижнегорского района Республики Крым. ФИО4 при жизни составил завещание, согласно которого все принадлежащее ему имущество он завещал истице, однако при обращении к нортариусу, ей было огтказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

В судебном заседании представитель истицы поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы и просила его удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился. Подал заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласны, иск признают, против удовлетворения не возражают.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав представленные сторонами документи, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела на которых основываются исковые требования сторон, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для разрешения дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя их следующего.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещт, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собсвенности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дерения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №№ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №№. (л.д.) 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. ст. 1119,1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Наследодатель ФИО4 оставил завещательное распоряжение (завещание) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №№, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Емельяновского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым ФИО5, согласно которого он все имущество, которое будет принадлежать на день его смерти, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, все на то что он по закону будет иметь право завещал ФИО2. (л.д.18)

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 от 09.06.2017 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...>, в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит действующему законодательству Российской Федерации, т.к. наследником (истцом) не были предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности (зарегистрированных прав), что делает невозможным определить состав, принадлежности наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. (л.д.8)

В соответствии с копией наследственного дела нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа РК ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В круг наследников по завещанию, принявшими наследство входит дочь умершего ФИО2 Наследственное имущество состоит из жилого дома №215 по ул. Центральной с. Емельяновка Нижнегорского района и двух земельных участков, расположенных на территории Изобильненского сельского совета, на которые истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Г"К РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Факт принадлежности жилого дома с надворными строениями, находящегося в 

<

...> Нижнегорского района Республики Крым ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Согласно справки администрации Емельяновского сельского поселения №325 от 13.06.2017 года, жилой дом, находящийся по адресу: Республика Крым, 

<

...> принадлежал ФИО4 согласно данных похозяйственного учета. Земельный участок в собственность не передан, договор аренды отсутствует, земельный участок находится в муниципальной собственности сельского поселения. (л.д.20)

Согласно справки администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №326 от 13.06.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крьш, 

<

...>, на балансе сельского совета не состоит, бесхозным не является и договор аренды не заключался. (л.д.21)

Согласно справки администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с 1967 года по 1976 год согласно похозяйственному учету по Емельяновскому сельскому совету за ФИО4 числился жилой дом по ул. Центральной 195 с. Емельяновка, с 1977 года по 1979 год. В 1980 году в связи с упорядочиванием адресных номеров, вышеуказанному жилому дому, принадлежавшему ФИО4, была изменена нумерация дома с 213 на №№. В этом доме ФИО4 жил до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22)

Согласно сцравки администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельй участбк был передан в частную собственность ФИО4. (л.д.23)

Копией архивной выписки из решения исполнительного комитета Емельяновского сельского совета народных депутатов Нижнегорского района АРК №7 от 18.03.1997 года «О приватизации земельных участков» администрации Нижнегорского района от 18.05.2017 года подтверждается, что ФИО4 передано в в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений 0,25 га. (л.д.25) 

На основании решения исполнительного комитета Емельяновского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района Автономной Республики Крым №4 от 20.11.2009 года утверждено решение исполкома Емельяновского сельского совета о приватизации приусадебных участков граждан №7 от 18.03.1997 года. (л.д.26)

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и купрортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968г. № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий. Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украиныской ССР утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украиныской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариалдьных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно похозяйственных книг ФИО4 являлся главой домовладения с 1968 года и по день смерти. (л.д.51-71)

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №215 по ул. Центральной с. Емельяновка Нижнегорского района, которая начата ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 указан главой семьи. (л.д.45-50)

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 являлся собственником спорного домовладения, о чем в похозяйственной книге соответствующего сельского поселения была внесена запись.

При жизни ФИО4 его право собственности на жилой дом №215, расположенный по адресу: ул. Центральной в с. Емельяновка Нижнегорского района Республики Крым никем оспорено не было.

Единственной наследницей по завещанию после смерти ФИО4 является ФИО2, которая в устанорвленном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела.

Однако до настоящего времени ФИО2 свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома не получила, поскольку нотариусу не был предоставлен правоустанавливающий документ на домовладение.

Таким образом, суд приходит к выводу, чтио истица лишена возможности оформить в внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиься в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федарации с иском о защите прав путем признания права.

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования ФИО2 о признании права собсвенности на домовладение №215 по ул. Центральной в с. Емельяновка Нижнегорского района Республики Крым порядке наследования после смерти ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 263, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск представителя истца ФИО2 – ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уродженки с. Пенянка Миропольского района Сумской области право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

...>, кадастровый №№, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: