УИД 58RS0026-01-2020-000389-48

Дело № 2-290/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 07 сентября 2020 года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1 к ФИО7, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что на основании договора от 19.12.2000 года № 2362 на передачу квартир (домов) в собственность граждан им принадлежит на праве общедолевой собственности жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании договора от 09.06.2008 года о передаче ребенка в приемную семью ФИО1 стала приемным родителем ФИО7, который 27.07.2009 года был зарегистрирован в жилом доме истцов. После совершеннолетия ФИО7 в 2012 году опекунские обязанности ФИО1 были прекращены. В 2015 году ФИО7 как ребенку сироте была предоставлена благоустроенная квартира в г. Никольске. Однако, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в их домовладении, чем нарушаются их права как собственников, они не могут свободно распоряжаться своим имуществом. После совершеннолетия ФИО7 в их доме не проживает. В настоящее время у него своя семья, двое несовершеннолетних детей. Никаких его вещей в их доме нет. Местонахождение его им неизвестно. Ответчик не является членом семьи истцов, ФИО1 не является его опекуном. В доме он после его совершеннолетия не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет. Кроме того, у него имеется свое жилье, предоставленное ему по договору социального найма. В данный момент, возможно, оно уже находиться в его собственности. У него уже своя семья, свои дети, однако, сам добровольно он с регистрации в доме истцов не снимается. 

Просят прекратить право пользования жилым помещением по 

<

адрес> за ФИО7, 

<

дата> года рождения, и прекратить его регистрацию по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО7, опекуном которого она являлась, проживал в её семье до совершеннолетия. После 9 класса он уехал учиться в техникум г. Пензы, приезжал к ней на выходные каждые 2 недели и на каникулы. После достижения 18 лет она отдала ему причитающиеся ему деньги, хранящиеся на вкладе, тот купил машину, из техникума его отчислили, после этого он перестал к ней приезжать. Был один раз, когда по достижении 20 лет он менял паспорт, то есть 6 лет назад, и попросил вновь его зарегистрировать, пока он не получит жилье. Потом ему, как сироте, дали свою квартиру. Никаких вещей ответчика у них в доме нет, отношений они не поддерживают. Ей известно, что он женился, у него двое своих детей. 

Истцы ФИО6, ФИО3, ФИО8 (ФИО9 до брака) Н.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает. Не возражает против прекращения его регистрации по адресу: 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Никольский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов ФИО6, ФИО3, ФИО10, ответчика ФИО7, представителя третьего лица, и, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам ФИО6, ФИО3, ФИО10, ФИО1 на основании договора от 19.12.2000 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 2362на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому. 

Право собственности истцов зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.2001 года сделаны записи регистрации . 

Согласно адресной справке, выданной 30.07.2020 года ОВМ МО МВД России «Никольский» УМВД России по Пензенской области ФИО7, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 27.07.2009 года. 

ФИО7 родился 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

№>. 

Из справки № 316, выданной Управлением образования Администрации Никольского района Пензенской области 21.11.2008 года, следует, что ФИО1 является приёмным родителем ФИО7, оставшегося без попечения родителей, на основании договора о передаче ребенка в приёмную семью ФИО1 от 09.06.2008 года, так как его мать ФИО4, 

<

дата> года рождения, находится в розыске, отец ФИО5, 

<

дата> года рождения, отбывает наказание в учреждении ФГУ ЛИУ 6 г. Сердобска УФСИН России по Пензенской области на основании приговора Белинского районного суда Пензенской области от 28.02.2007 года по ч. 4 ст. 111 УК РФ. 

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке от 03.07.2020 года № 102, выданной Администрацией Усовского сельсовета Никольского района Пензенской области, в состав семьи ФИО1 входит ее муж ФИО6, ответчик в состав семьи истцов не входит.

Из сообщения администрации Никольского района Пензенской области от 17.07.2020 года № 2714 следует, что ФИО7, 

<

дата> года рождения, является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения специализированного жилого фонда Никольского района Пензенской области для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, от 29.01.2016 № 15, заключенному сроком на 5 лет. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7, 

<

дата> года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом доме и вселен в него в 2009 году, в качестве опекаемого. ФИО1 была на тот момент опекуном ответчика ФИО7 17.02.2012 года ответчик достиг совершеннолетия.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия.

Таким образом, ответчик ФИО7 был вселен в жилой дом, как опекаемый своим опекуном ФИО1, соответственно, имел право пользования жилым домом, поскольку его опекуну принадлежала 1/4 доля в этом доме.

В соответствии с п. 2 ст. 40 ГК РФ по достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.

Согласно п. 3 ст. 40 ГК РФ попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (п. 2 ст. 21 и ст. 27).

Таким образом, право пользования квартирой, как у опекаемого, прекратилось у ответчика ФИО7 после достижения им 18-летнего возраста в 2012 году. В настоящее время ответчик членом семьи ФИО1 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членом её семьи признан не был. 

В суде было установлено, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцами и ответчиком о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Таким образом, у ответчика ФИО7 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика ФИО7 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым домом и удовлетворить иск в данной части.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Никольский» снять ФИО7, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2020 года.

Судья И.С. Кузнецова