РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г.Новомосковск 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И., 

при секретаре Поповой А.Б.,

с участием 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО11, 

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело №2-703/2018 по иску ФИО1 к ФИО12 и ФИО13 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО12 и ФИО13 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и по завещанию, ссылаясь на то, что отцу ее мужа ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании акта об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. Ее свекр ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании решения народного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ее свекровью ФИО6 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома. Вторая половина данного дома, принадлежала ее свекру ФИО3 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, заключающееся в 

<

данные изъяты> доле спорного жилого дома. На момент смерти ее свекра ФИО3 в жилом доме были зарегистрированы: ее свекровь ФИО6, брат ее мужа ФИО12, сестра ее мужа ФИО5 и муж истца ФИО5 После смерти ее свекра ФИО3, ее свекровь, брат мужа, сестра мужа и муж истца фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав. Брат мужа истца ФИО12 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Сестра мужа ФИО5 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти открылось наследство, заключающееся в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На случай своей смерти, мать мужа ФИО6, оставила завещание на имя мужа истца ФИО5 на 

<

данные изъяты> долю спорного дома. На момент смерти ФИО6 муж истца ФИО5 был зарегистрирован с ней в одном доме, проживал с ней в этом доме, нес расходы на содержание жилого дома, производил ремонт за свой счет, использовал и обрабатывал земельный участок. Ни ФИО12, ни ФИО5 в жилом доме не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, в ремонте жилого дома участия не принимают, земельный участок не обрабатывают. У нотариуса оформить наследство не представляется возможным, так как в написании фамилии мужа истца и фамилии ее свекра и свекрови существуют разночтения. В различных документах значится «Чернышова», «Чернышев». В архиве ЗАГС отсутствует запись о заключении брака между ФИО3 и ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, заключающееся в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На случай своей смерти ФИО5 завещания не оставил. Через нотариуса оформить наследство не предоставляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Фактически истец приняла наследство после смерти мужа ФИО5, так как проживала с ним с момента регистрации брака и продолжает проживать в спорном жилом доме по настоящее время. Жилой дом находится на ее содержании, она оплачивает коммунальные услуги за дом. Согласно извещения нотариуса Новомосковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 является наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по наследству по закону после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по наследству по закону после смерти ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по наследству по закону после смерти ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по приобретательской давности за ФИО12, который на протяжении 

<

данные изъяты> лет не пытался оформить наследство после смерти отца ФИО3, не претендовал и не претендует на наследство, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по приобретательской давности за ФИО8 ( ФИО28) Н.П., которая на протяжении 

<

данные изъяты> лет не пыталась оформить наследство после смерти отца ФИО3, не претендовала и не претендует на наследство.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свои исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО14 и ФИО15

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять ее интересы своему представителю по доверенности ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении указал, что не возражает против заявленных требований ФИО1

Ответчик ФИО13 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, проживает за пределами Российской Федерации, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствии не представила, возражений против исковых требований и доказательств обоснование своих возражений не представила.

Третьи лица ФИО14 и ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом не возражали, иск просили удовлетворить. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Гарантия права наследования имущества, являющегося собственностью гражданина, закреплена в ч.4 ст.35 Конституции РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО3 и ФИО6, наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

Согласно ст.532 Гражданского кодекса РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. 

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч.1 ст.4 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки и ним.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше правовых норм основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новомосковским горЗАГС 

<

адрес> (л.д.9). 

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно записи акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО19 в архиве отдела обработки и хранения документов комитета 

<

адрес> по делам записи актов гражданского состояния отсутствует. Проверка произведена за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, архивный фонд сохранен не полностью. Проверка произведена по 

<

данные изъяты> городскому ЗАГС 

<

адрес> (л.д.11).

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО3 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении II-БО №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> (л.д.12). 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО5 и ФИО16 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака мужу и жене присвоена фамилия Ч-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Новомосковским горЗАГС 

<

данные изъяты> (л.д.14).

На основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок № по 

<

адрес> (л.д.15,16).

Решением народного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 

<

данные изъяты> часть 

<

адрес>. Решением суда установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (л.д.17).

На случай своей смерти ФИО4 оставила завещание ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащую ей 

<

данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под № по 

<

адрес>, завещает ФИО21 Завещание удостоверено государственным нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы Тульской области в реестре за № (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован (л.д19.20). 

В домовую книгу 

<

адрес> внесены сведения о: ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации отсутствуют; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

Согласно справке 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

данные изъяты> ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.67).

Из справки Новомосковского отделения центрально-черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по 

<

адрес> присвоен кадастровый №, инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д.34).

В извещении нотариуса Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Наследником ФИО5, согласно заявлению о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35).

Из квитанций об оплате коммунальных услуг по жилому дому № по 

<

адрес> следует, что лицевые счета открыты на имя ФИО21, проживающий 

<

данные изъяты> человек (л.д.36-40).

Из наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, заведенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО24 следует, что наследниками по закону первой очереди является его супруга ФИО1, сын ФИО14 и сын ФИО15 Сыновья наследодателя – ФИО15 и ФИО14 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после смерти отца. Других наследников, предусмотренных ст.1142 ГК РФ, принявших наследство, судом не установлено. Нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выданы свидетельства состоит из: 

<

данные изъяты> доли в праве на получение денежных вкладов и 

<

данные изъяты> доли автомобиля (л.д.47-51).

Согласно сведениям нотариуса Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО25 наследственных дел о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.59).

Свидетели ФИО26 и ФИО27 при рассмотрении дела пояснили, что ФИО1 после регистрации брака с ФИО5 постоянно проживала с ним в 

<

адрес>. Мать ФИО5 звали ФИО10, а отца ФИО9. Им известно, что у ФИО5 есть брат и сестра, но они уже очень давно не живут в 

<

адрес> и даже не приезжали на похороны матери. После смерти мужа ФИО1 так и продолжает проживать в 

<

адрес>, ухаживает за земельным участком, следит за техническим состоянием дома. Никаких споров о поводу этого дома они никогда не слышали, никто из родственников ФИО5 или посторонние на данный дом никогда не претендовали. 

В соответствии с положением ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 1 июля 1997 года №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктов 1 и 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием ответчиков, как участников гражданского оборота, не оформивших в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо собственников его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

После смерти родителей ответчики ФИО12 и ФИО13 право собственности на спорное домовладение по наследству по закону не оформляли, после снятия с регистрационного учета спорным домовладением не пользовались и не содержали его. Доказательств обратного, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В абзаце первом пункта 19 абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности на вышеуказанное здание в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

После смерти родителей ФИО5 открыто, непрерывно и добросовестно владел данным домом: проживал в нем, нес расходы по его содержанию. После его смерти истец ФИО1 проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

В абзаце первом пункта 19 абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО5 надлежит признать право собственности по приобретательной давности на 

<

данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( 

<

данные изъяты> доля ФИО7 + 

<

данные изъяты> доля ФИО13 = 

<

данные изъяты>).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО5, являющегося сыном умерших ФИО3 и ФИО4 он фактически принял наследство как после смерти отца, так и после смерти матери и спорный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, является наследственным имуществом после его смерти, а также открыто владел и пользовался долями дома, которые фактически приняли после смерти отца ФИО12 и ФИО13 

Оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вступила в наследство к имуществу супруга ФИО5 как фактически, так и обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в установленный законом срок, что подтверждается материалами дела. Другие наследники от получения наследства отказались. 

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ, обязательной регистрации права на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Поскольку ответчики возражений против признания права собственности по наследству по закону, по завещанию и по приобретательской давности на спорный жилой дом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО12 и ФИО13 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, родившейся в 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону и по завещанию на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившее в законную силу решение суда в трехдневный срок направить в Управление Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2018 года.

Председательствующий Л.И.Соловьева