№ 2-1497/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 01 марта 2017

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Третьяк О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки в размере ***. в пользу каждого, компенсации морального вреда в размере ***. в пользу каждого, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной заявителям, 

установил:

в обоснование иска указано, что *** истцами с ООО «Полис Групп» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: *** В соответствии с условиями договора застройщик обязан построить дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать квартиру участнику долевого строительства не позднее *** Обязательства по оплате стоимости данной квартиры выполнены истцами полностью. Однако, акт приема-передачи жилого помещения не подписан до настоящего времени. На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ истцы просили взыскать неустойку за период с *** по *** в размере ***. в пользу каждого истца. За нарушение прав потребителя просили взыскать компенсацию морального вреда в размере ***., штраф за невыплату неустойки по досудебной претензии.

Истцы ***. просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители истцов ФИО1, ФИО2 на иске настаивали. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали. 

Ответчик ООО «Полис Групп» извещен неоднократно о явке в судебное заседание, не явился, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Как установлено судом и следует из материалов дела, *** между истцами (участники долевого строительства) и ООО «Полис Групп» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: *** В соответствии с условиями договора застройщик обязан построить дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать объект (квартиру) участнику долевого строительства не позднее *** (п. *** договора).

Договор долевого участия прошел регистрацию в ЕГРП *** 

Денежные средства по договору долевого участия истцом были внесены на счет застройщика в полном объеме в общей сумме ***

Таким образом, истцы свои обязательства по договору перед застройщиком выполнили полностью.

Между тем ответчик свои обязательства в установленный договором срок не исполнил. Квартира не была своевременно передана истцам, дополнительные соглашения о продлении срока договора между сторонами не заключались. 

*** истцы вручили ответчику претензию о выплате неустойки, в связи с нарушением сроков строительства, которая не была удовлетворена ответчиком. 

Суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора долевого участия в строительстве жилья, которые регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве).

На основании п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Законом предусмотрено взыскание неустойки, исходя из размера ставки рефинансирования на день их фактического возврата, а если денежные средства не возвращены, то потребитель имеет возможность требовать неустойку, исходя из размера ставки, действующей на время вынесения судом решения по делу.

Истцы выбрали вариант расчета, исходя из размера ставки, действующего в каждый период времени. 

В этом случае размер неустойки составит за период с *** по ***, т.е. за *** дней просрочки, ***. в пользу каждого истца. 

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГПК РФ в отсутствие ходатайства ответчика суд не усматривает. 

В связи с допущенными нарушениями прав потребителей на своевременное получение результата работ, в их пользу на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст. 1101 ГК РФ подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ***. в пользу каждого. 

В оставшейся части размер заявленной компенсации морального вреда несоразмерен понятиям справедливости и разумности, последствиям и обстоятельствам нарушения, в связи с чем удовлетворению не подлежит. 

Помимо того, суд находит подлежащим применению п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей".

Единственным основанием для снижения размера штрафа может быть досрочное удовлетворение требований потребителя, включая выплату до вынесения решения судом по делу. 

Истцы вручили ответчику претензию, которая не была удовлетворена в досудебном порядке даже частично, в связи с чем какие-либо исключительные основания для снижения размера штрафа отсутствуют. 

Поэтому в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере ***

Истцы освобождены от оплаты госпошлины, в связи с чем по правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ***. пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера. 

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу *** неустойку за период с *** по *** включительно в размере *** компенсацию морального вреда в размере ***.; штраф в размере ***.; а всего *** в оставшейся части иска отказать.

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу *** неустойку за период с *** по *** включительно в размере *** компенсацию морального вреда в размере ***.; штраф в размере ***.; а всего ***., в оставшейся части иска отказать.

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу казны Гатчинского муниципального района (взыскатель МИФНС России № 7 по Ленинградской области, получатель УФК по Ленинградской области) судебные издержки *** 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***