К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 декабря 2017 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе: 

судьи: Прокуда О.А. 

при секретаре: Смирновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на одноэтажный капитальный гараж боксового типа с подвалом (лит.под/Л), бокс 374, литер Л, общей площадью 34,3 кв.м., площадь подвала 17,0 кв.м., площадь первого этажа 17,3 кв.м., год строительства 1997, расположенный по 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что ею построен капитальный гараж боксового типа № литер Л на земельном участке, выделенном для этих целей ГСК № 33. Владельцы гаражей обратились в администрацию муниципального образования 

<

адрес> на оформление документации на ввод гаражей в эксплуатацию, однако получен отказ. Гаражный бокс, принадлежащий ей не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют проведенные экспертизы. Денежные средства на благоустройство территории гаражей ей оплачиваются ежемесячно, паи выплачены полностью, задолженностей по оплате коммунальных услуг перед ГСК - №33 не имеется. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица - председатель ГПК № 33 ФИО4 в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.11). 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, ого, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома районного совета депутатов трудящихся от 24.08.1973 №387/13 гаражно-строительному кооперативу №33 разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 5000 кв.м., расположенном в Советском районе города Краснодара, на территории, прилегающей к Краснодарской ТЭЦ со стороны ул. Трамвайной.

Решением Исполкома Советского районного совета депутатов трудящихся от 26.09.1973 №83/40 создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев на территории, прилегающей к ТЭЦ со стороны ул. Трамвайной. 

Решением горсовета г. Краснодара от 10.02.78 № 69/8 прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК №33 земельный участок площадью 5600 кв.м. 

Решением горсовета г. Краснодара от 28.04.89 № 186/18 прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК №33, свободный от застройки земельный участок площадью 980 кв.м. под строительство гаражей боксового типа.

Постановлением главы администрации г. Краснодара от 28.09.1996 г. №1459 ГСК№ 33 предоставлен земельный участок площадью 5193 кв.м. для строительства гаражей боксового типа. 

Постановлением главы администрации г. Краснодара от 30.01.1996 г. №98 ГСК № 33 в аренду на три года из земель городской застройки предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м, для эксплуатации гаражей боксового типа. 

Постановлением мэрии г. Краснодара от 09.09.1998г. №1861 ГСК№33 (ГПК №33) представлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 1108,0 кв.м для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа по ул. Рабочей, №9, №11 в Карасунском административном округе г. Краснодара.

14.10.1998 г. между мэрией г. Краснодара в лице первого вице-мэра ФИО5 и ГСК №33 заключен договор аренды №1606 на земельный участок, площадью 1108,0 кв.м. С 01.01.2003 г. номер договора аренды земельного участка изменен на №430003928.

ГСК № 33 с момента своей регистрации выплачивает все установленные законом налоги и сборы. Свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством. 

ФИО1 является членом ГПК № 33, ей принадлежит гаражный бокс № 374 в литере Л, общей площадью 34,3 кв.м., который является завершенным капитальным строением – одноэтажным капитальным гаражом боксового типа с подвалом. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК №33 (л.д.8). 

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, требования, предъявленные департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования в отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, носят неустранимый характер, ввиду чего департаментом было рекомендовано владельцам гаражных боксов обращаться в суд по вопросу признания права собственности на гаражные боксы.

В соответствии с техническими заключениями МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодара» замечаний к выполненным строительным конструкциям строений гаражей ГПК №33 по ул. Рабочей, 11 в г. Краснодаре нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.50-54).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарскому крае» № 6571/034 от 17.06.2011 г., гаражно-потребительский кооператив №33 по ул. Рабочей, 11 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2555-09 «Изменения №2 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2739-10 «Изменения №3 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.61032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий на территории жилой застройки», ГН 2.1.6.1338-03 Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест (в редакции Постановления главного государственного санитарного врача РФ от 03.11.2005 г. №26, с изменениями, внесенными Постановлениями главного государственного врача РФ от 17.10.2003 г. №150, от 03.11.2005 г., №24, от 19.07.2006 №15, от 04.02.2008 г. №6, от 18.08.2008 г. №49).

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 25.02.2013г. №23/285-9-24, отдел надзорной деятельности г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что размещение гаражей боксового типа гаражно-потребительского кооператива №33, расположенного по ул. Рабочей, 11 в г. Краснодаре не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Также в материалах дела представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истице гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГПК №33.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истицей следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГПК №33. 

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГПК № 33 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж. 

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный капитальный гараж боксового типа с подвалом (лит.под/Л), бокс 374, литер Л, общей площадью 34,3 кв.м., площадь подвала 17,0 кв.м., площадь первого этажа 17,3 кв.м., год строительства 1997, расположенный по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: