Дело № 2-2058/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, является одноэтажным жилым строением, имеет отдельный вход. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, ванной, газоснабжением. Просят прекратить за ФИО3(2/3 доля в праве) и за ФИО2 (1/3 доля в праве) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО3(2/3 доля в праве) и за ФИО2 (1/3 доля в праве) право собственности на часть домовладения общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании поддержали свои требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истцов, оценив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 является собственником 2/3 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что домовладение № по 

<

адрес> представляет собой одноэтажное строение, которое состоит из изолированных помещений, каждое из этих помещений имеет отдельный вход.

Из представленного суду технического паспорта 

<

адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что 

<

адрес> имеет общую площадь 45,6 кв.м. и включает в себя: лит. А - помещение № (жилая) площадью 8,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 15,6 кв.м., № (жилая) площадью 5,5 кв.м; помещение № (прихожая) площадью 2,0 кв.м.; лит. А3 помещение № (кухня) площадью 11,3 кв.м., помещение № санузел площадью 2,8 кв.м., помещение № холодная пристройка лит. а4 площадью 13,7 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из представленного суду технического паспорта спорного домовладения следует, что оно является одноэтажным зданием, состоящим из отдельных помещений, одно из которых занимают истцы. 

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что в пользовании истцов находится именно часть домовладения, а не квартира.

Помещение имеет отдельный вход, истцы несут расходы по содержанию данного жилья. Спора между соседями и сособственниками жилого дома не имеется, поскольку владельцы соседних к спорному помещению квартир: ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые являются собственниками части спорного домовладения, не возражают в признании за истцами права собственности на часть дома.

При данных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть домовладения общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть домовладения общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Селезнева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017г.