16RS0049-01-2021-004512-39

Дело №2-2195/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2021 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Г.Г. к Ахметзянову А.Г. о возложении обязанности снести строение, 

У С Т А Н О В И Л:

Ахметзянов Г.Г. обратился в суд с иском к Ахметзянову А.Г. о возложении обязанности снести строение.

В обоснование своего иска истец указал, что Ахметзянов Г.Г. является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: ... ...А кадастровый №--.

Собственником другой ? доли в праве на указанный земельный участок кадастровый №-- является Ахметзянов А.Г.

На данном земельном участке имеются следующие строения:

- кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью 41,6 кв.м, кирпичный жилой пристрой (литера А1) общей площадью 19,5 кв.м., тесовый холодный пристрой (литера а) общей площадью 5,2 кв.м. общей площадью 66,3 кв.м принадлежит на праве собственности Ахметзянову А.Г.;

- пристрой (литера А2), общей площадью 134,1 кв.м., холодный пристрой (литера al) общей площадью 4,5 кв.м, бревенчатая баня (литера Г) общей площадью 13,3 кв.м., гараж (литера ГЗ) общей площадью 18,2 кв.м кадастровый №-- принадлежит Ахметзянову Г.Г. на основании решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. гражданское дело №--.

--.--.---- г. судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан вынесено апелляционное определение по делу №--, которым признано право общей долевой собственностью на жилой дом литеры A, A1, А2, a, a1 общей площадью 204,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., определив доли в праве собственности на жилой дом:

- за Ахметзяновым Г.Г. -1/2;

- за Ахметзяновым А.Г. - 1/3;

- за Ахметзяновым А.И. -1/6. 

В состав объекта входят:

- литера А жилой дом 1958 года постройки площадью 41,6 кв.м.

- литера А1 пристрой 1980 года постройки площадью 19,5 кв.м.

- литера а холодная пристройка 1980 года постройки площадью 5,2 кв.м.

- литера А2 Пристрой 2012 года постройки площадью 134,1 кв.м.

- литера a1 холодная пристройка 2010 года постройки площадью 3,9 кв.м.

--.--.---- г. Ново-Савиновским районным судом вынесено решение по гражданскому делу №-- по иску Ахметзянова Г.Г. к Ахметзянову А.Г., Ахметзянову А. И. о выделе доли в натуре, согласно которому Ахметзянову Г.Г. выделено в собственность доля в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... ... в натуре - в виде кирпичного жилого пристроя (литера А2) общей площадь. 134,1 кв.м., тесового холодного пристроя (литера a1), общей площадью 3,9 кв.м., бревенчатой бани (литера Г) общей площадью 13,3 кв.м. и кирпичного гаража (литера ГЗ), общей площадью 18,2 кв.м.

--.--.---- г. за Ахметзяновым Г.Г. зарегистрирован жилой дом площадью 134,1 кв.м. с кадастровым номером №--, жилому дому по ... ... присвоен адресный номер «5А, строение 2».

В августе 2019 года Ахметзянов А.И. подарил свою 1/6 долю на жилой дом и 1/6 долю на земельный участок, расположенный по адресу: ... ...А ответчику Ахметзянову А.Г.

--.--.---- г. Ново-Савиновским районным судом вынесено решение по гражданскому делу №-- по иску Ахметзянова Г.Г. к Ахметзянову А.Г. о признании права собственности отсутствующим, прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности в порядке раздела общей долевой собственности, исковые требования удовлетворены частично.

Признано отсутствующим право собственности на жилой дом за Ахметзяновым Г.Г. с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ... в части ? доли жилого дома.

Признано отсутствующим право собственности на жилой дом за Ахметзяновым А.Г. с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ... в части ? доли жилого дома.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ... за Ахметзяновым А.Г., за Ахметзяновым Г.Г.

Признано право собственности на жилой дом за Ахметзяновым А.Г. расположенный по адресу: ... ..., на земельном участке с кадастровым номером №-- и состоящий из кирпичного жилого дома (литера А) общей площадью 41,6 кв.м, кирпичного жилого пристроя (литера А1) общей площадью 19,5 кв.м., тесового холодного пристроя (литера а) общей площадью 5,2 кв.м.

Специалистом ООО «Независимая Экспертная Компания» составлено экспертное заключение №-- по результатам строительно-технического исследования объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ... ....

В ходе экспертного обследования части здания, а именно литера A, Al, а установлено, что находятся несущие и ограждающие конструкции в аварийном состоянии. Конструкции перекрытия крыши и кровли разрушены полностью. Кирпичная кладка жилого помещения находится в аварийном состоянии, поскольку кладка кирпичная находилась под воздействием сезонных температурных воздействий и будучи не защищенной от атмосферных осадков начала разрушаться, что соответствует износу 80%. Оконные заполнения помещения, а именно литера А, А1, а, находятся в аварийном состоянии при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилое помещение, а именно литера А, А1, а не обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а также и газоснабжение). Согласно Правилам ВСН 53-86 (Р), физический износ части здания, а именно литера А, А1, а соответствует значению 80 %. Проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно, а техническое состояние домов является неудовлетворительным для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

На поставленный вопрос - создает ли угрозу жизни и здоровью окружающих строение в части литера А, А1, а, расположенное по адресу: ... ..., экспертом дан следующий ответ:

Строение в части литера А, А1, а, расположенное по адресу: ... ... создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Установлено несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства в части литера А, А1, а, расположенное по адресу: ... ... Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от --.--.---- г. №---Ф3 в части:

Статья 7 Требования механической безопасности 

Статья 8 Требования пожарной безопасности

Статья 10 Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях

Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями

Согласно Правилам ВСН 53-86(р), физический юное части здания, а именно литера А, А1, а соответствует значению 80%. Проведение технически невозможно и экономически нецелесообразно, а техническое состояние домов является неудовлетворительным для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

В связи с тем, что аварийный дом расположен на земельном участке, принадлежащем, в том числе и Ахметзянову Г.Г., в аварийном доме никто не проживает, дом не обеспечен инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а также и газоснабжение), собственники дома- ответчики за ним не ухаживают, постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушает права истца как собственника земельного участка, истец считает, что жилой дом литера А, А1, а подлежит сносу.

В связи с изложенным, истец просил признать жилой дом состоящий из кирпичного жилого дома (литера А) общей площадью 41,6 кв.м, кирпичного жилого пристроя (литера А1) общей площадью 19,5 кв.м., тесового холодного пристроя (литера а) общей площадью 5,2 кв.м. расположенный по адресу: ... ... принадлежащий Ахметзянову А.Г. подлежащим сносу; прекратить право собственности Ахметзянова А.Г. на жилой дом под литером А, А1, а кадастровый №--, расположенный по адресу: ... ...А; возложить обязанность на Ахметзянова А.Г. снести строения под литером А, А1, а, являющиеся частями жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ... ... в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок признать за Ахметзяновым Г.Г. право на снос строений литера А, А1, а с правом возмещения понесенных расходов с ответчика.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Саттарова З.М., Управление Федеральной кадастровой службы, кадастра и картографии.

Истец в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик, будучи извещенным о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной кадастровой службы, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. 

Третье лицо Саттарова З.М. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила. 

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно пункту 1 статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. Ахметзянов Г.Г. и Ахметзянов А.Г. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ... ... кадастровый №--, по ? доли у каждого.

На данном земельном участке имеются следующие строения:

- кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью 41,6 кв.м, кирпичный жилой пристрой (литера А1) общей площадью 19,5 кв.м., тесовый холодный пристрой (литера а) общей площадью 5,2 кв.м. общей площадью 66,3 кв.м принадлежит на праве собственности Ахметзянову А.Г.;

- пристрой (литера А2), общей площадью 134,1 кв.м., холодный пристрой (литера al) общей площадью 4,5 кв.м, бревенчатая баня (литера Г) общей площадью 13,3 кв.м., гараж (литера ГЗ) общей площадью 18,2 кв.м кадастровый №-- принадлежит Ахметзянову Г.Г. на основании решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. гражданское дело №--.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от --.--.---- г. признано право общей долевой собственностью на жилой дом литеры A, A1, А2, a, a1 общей площадью 204,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., определив доли в праве собственности на жилой дом:

- за Ахметзяновым Г.Г. -1/2;

- за Ахметзяновым А.Г. - 1/3;

- за Ахметзяновым А.И. -1/6. 

В состав объекта входят:

- литера А жилой ... ... года постройки площадью 41,6 кв.м.

- литера А1 пристрой 1980 года постройки площадью 19,5 кв.м.

- литера а холодная пристройка 1980 года постройки площадью 5,2 кв.м.

- литера А2 Пристрой 2012 года постройки площадью 134,1 кв.м.

- литера a1 холодная пристройка 2010 года постройки площадью 3,9 кв.м.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования Ахметзянова Г.Г. к Ахметзянову А.Г., Ахметзянову А. И. о выделе доли в натуре.

Указанным решением суда ФИО1 выделена в собственность доля в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... ... в натуре - в виде кирпичного жилого пристроя (литера А2) общей площадью 134,1 кв.м., тесового холодного пристроя (литера а1), общей площадью 3,9 кв.м., бревенчатой бани (литера Г), общей площадью 13,3 кв.м. и кирпичного гаража (литера Г3), общей площадью 18,2 кв.м. 

--.--.---- г. за ФИО1 зарегистрирован жилой дом площадью 134,1 кв.м. с кадастровым номером №--, жилому дому по ... ... присвоен адресный номер «... ...».

Согласно договора Дарения долей в праве на жилой дом и в праве на земельный участок ... ... от --.--.---- г. Ахметзянов А.И. подарил свою 1/6 долю на жилой дом и 1/6 долю на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ответчику ФИО2

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности в порядке раздела общей долевой собственности.

Указанным решением суда признано отсутствующим право собственности на жилой дом за ФИО1 с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ... в части ? доли жилого дома.

Признано отсутствующим право собственности на жилой дом за ФИО2 с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ... в части ? доли жилого дома.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:50:110316:18, расположенный по адресу: ... ... за ФИО2, за ФИО1

Признано право собственности на жилой дом за ФИО2 расположенный по адресу: ... ..., на земельном участке с кадастровым номером №-- и состоящий из кирпичного жилого дома (литера А) общей площадью 41,6 кв.м, кирпичного жилого пристроя (литера А1) общей площадью 19,5 кв.м., тесового холодного пристроя (литера а) общей площадью 5,2 кв.м.

Согласно Заключению специалиста №-- выполненного ООО «Независимая Экспертная Компания» по результатам строительно-технического исследования установлено, что строение в части литера А, А1, а, расположенное по адресу: ... ... создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Установлено несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства в части литера А, А1, а, расположенное по адресу: ... ....

При принятии решения суд учитывает, что в настоящее время введение спорного строения в гражданский оборот не представляется возможным, поскольку данное строение представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Спорное строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу и ответчику на праве собственности. Более того данное строение является ветхим и представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести строение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести строение удовлетворить.

Признать жилой дом состоящий из кирпичного жилого дома (литера А) общей площадью 41,6 кв.м, кирпичного жилого пристроя (литера А1) общей площадью 19,5 кв.м., тесового холодного пристроя (литера а) общей площадью 5,2 кв.м. расположенный по адресу: ... ... принадлежащий ФИО2 подлежащим сносу.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом под литерой А, А1, а кадастровый №--, расположенный по адресу: ... ...; 

Возложить на ФИО2 обязанность снести строения под литерой А, А1, а, являющиеся частями жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ... ... в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок признать за ФИО1 право на снос строений литера А, А1, а с правом возмещения понесенных расходов с ответчика.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение21.07.2021