Дело №

24RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.4-5) к ФИО1, требуя взыскать с последней в их пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 86 416,87 рублей, из них: 64 008,69 рублей – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 22 408,18 рублей – пени по оплате взносов на капитальный ремонт; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 793 рубля, мотивируя требования тем, что ООО УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в размере 86 416,87 рублей, а именно 64 008,69 рублей – задолженность по оплате за взносы за капитальный ремонт, 22 408,18 рублей – пени по оплате за взносы за капитальный ремонт, которую ответчик в добровольном порядке не оплачивают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (л.д.1-3).

Заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены (л.д.61-63).

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д.98-101). 

В судебное заседание представитель истца – ФИО3. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138), заявленные требования поддержала с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения, заказным письмом (л.д.), которое последними получено, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым уведомлением (л.д.142). 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК НФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, ООО УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса.

ООО УК «Холмсервис» на основании договора №-Ал управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление домом №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.34).

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности истца, следует, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 64 008,69 рублей, пени в размере 22 408,18 рублей.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> связи, с чем у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальных взносов за данное помещение, однако в нарушение ст.309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно допустила задолженность в размере 64 008,69 рублей, в связи, с чем суд считает необходимым сумму задолженности в полном размере необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В силу п.20 указанного постановления в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Исходя из содержания приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрена ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что согласуется с положениями ст.811 ГК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд.

Согласно п.п.17-18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, являющееся предметом рассмотрения настоящего дела, подано истцом в суд посредством подачи через общественную приемную суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холмсервис» направило по почте мировому судье судебного участка № в 

<

адрес>, заявление, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 003,28 рублей, пени в размере 9 652,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 889,83 рублей (л.д.41). 

В последствии определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холмсервис» направило по почте мировому судье судебного участка № в 

<

адрес>, заявление, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 612,62 рублей, пени в размере 2 795,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 511,13 рублей (л.д.110-113). 

В последствии определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.111).

Принимая во внимание, что истцом заявлен период взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), тот факт, что за период о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению за данный период с даты обращения в Советский районный суд 

<

адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ – 3 года (общий срок исковой давности) = ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, а с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также принимая, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, а с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ, то есть истцом не пропущен срок исковой давности, суд, учитывая, что истцом представлено уточнение искового заявления, в части периода взыскания задолженности, но не представлено заявление об отказе от исковых требований за период, по которому пропущен срок исковой давности, суд, полагает, что с ФИО1 в пользу ООО «УК «Холмсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 483,97 рублей, пени с учетом положений ст.333 ГПК РФ в размере 3 640,68 рублей, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. 

Поскольку с ответчика в пользу истца удержаны денежные средства в рамках исполнительных производств возбужденных на основании судебных приказов, которые отменены, и ООО «УК «Холмсервис» распределило за платежи с декабря 2014 года по май 2015 года, по которым срок исковой давности истек, что является нарушением, в том числе и п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которого, в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ), суд полагает, что решение в сумме 3 607,21 рублей следует считать исполненным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца ООО УК «Холмсервис» возврат государственной пошлины в размере 1 163,74 рубля, уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 392,04 рубля (л.д.6), по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 889,83 рублей (л.д.7), по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 511,13 рублей (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 0418 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-003) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 483,97 рублей, пени в размере 3 640,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 163,74 рублей.

Решение о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 3 607,21 рублей – считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.