Дело №2 - 994/2018 « 14 » июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ 

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В., 

при секретаре ФИО10, 

с участием прокурора ФИО11, 

представителя истца – ФИО17» - ФИО12, представителя отдела опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 14 » июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО9, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из дома, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО19» первоначально обратилось в суд к ФИО9 с вышеуказанным иском.

В ходе рассмотрения дела ФИО20» дополнило свои исковые требования, предъявив вышеуказанные требования также к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6

В обоснование исковых требований представитель истца - ФИО21» - ФИО12, действуя по доверенности, указала, что ФИО22» с 19.02.2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за залогодержателем от ДАТА ИЗЪЯТА, решения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДАТА ИЗЪЯТА. Поскольку ответчики по делу в установленный собственником срок не освободили указанный жилой дом, с регистрационного учета не снимаются, ФИО23» просит признать ФИО9, ФИО2, ФИО7, действующего в своих интересах и несовершеннолетних ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выселить их из этого дома без предоставления другого жилого помещения, а также возместить ФИО24» за счет ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и несовершеннолетних ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом (л.д. 78). В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, в тоже время ответчик ФИО2 представила суду возражения по существу иска в письменном виде, согласно которым (л.д. 79 – 81) ФИО2 исковые требования не признает, указала, что являлась сособственником объектов недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Для неё и членов её семьи незавершенный строительством жилой дом, являвшийся предметом залога, является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Указанный дом не является предметом ипотеки. Поскольку иного имущества, в том числе иного жилого помещения в её собственности нет, со ссылкой на статью 40 Конституции Российской Федерации и статью 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает, что ей должна быть предоставлена отсрочка для того, чтобы собрать вещи, решить вопрос о дальнейшем проживании её и членов её семьи, так как удовлетворение требований истца повлечет нарушение её права на жилище. Поэтому просит отсрочить выселение и снятие с регистрационного учета её из жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены были надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца – ФИО12, исследовав и оценив, представленные доказательства, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО13, просившей принять решение в соответствии с действующим законодательством, заключение прокурора ФИО11, поддержавшего требования истца, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО25» является собственником жилого дома, площадью 169,8 кв.м., этажностью 3, в том числе подземных 1, и земельного участка, площадью 608 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за залогодержателем от ДАТА ИЗЪЯТА, решения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившего в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 21 – 28), постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 29), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи государственной регистрации права ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 31 - 33, 34 - 36).

Тот факт, что собственник указанного выше недвижимого имущества сообщал ответчикам о необходимости освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в установленный им срок, подтверждают представленные суду: уведомление от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 84), которое было направлено в адрес ФИО9 по почте заказным письмом ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 83) и получено им ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 84 на обороте), заверенные копии телеграмм от ДАТА ИЗЪЯТА на имя ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 (л.д. 85, 86), полученные, судя по телеграфным уведомлениям (л.д. 87 – 90, 91 – 92), ДАТА ИЗЪЯТА.

По сведениям, полученным по электронной почте из отдела адресно-справочной работы УФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 63) и по факсимильной связи из отдела по вопросам миграции отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 54), ответчики ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженка АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженец АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженец АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженка АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженка АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженка АДРЕС ИЗЪЯТ, с ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Следовательно, указанные лица были зарегистрированы по этому адресу после приобретения ФИО9 жилого дома и земельного участка по АДРЕС ИЗЪЯТ по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДАТА ИЗЪЯТА, и после передачи прав по закладной по договору от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на жилой дом и земельный участок по адресу: Россия, 400048, АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Боткина, АДРЕС ИЗЪЯТ, государственная регистрация которого была осуществлена за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 21 – 28).

По результатам проведенной проверки отделом полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ указанная семья ФИО15 проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 82).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, осуществляющий права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может сдавать его для проживания на основании договора.

Данное положение закона законодатель закрепил и в пункте 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако представитель истца - акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» - ФИО12 утверждает, что ни один из ответчиков не заключал с акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» никаких договоров и соглашений о пользовании жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ на определенных условиях.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд признает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. Что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Однако в данном случае, суд не усматривает оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда, так как суду не представлены доказательства имущественного положения ответчиков и иных обстоятельств, которые могут быть учтены и заслуживают внимания. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 1 200 рублей, с каждого (л.д. 9).

Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п. 1, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Выселить ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, из жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО26» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 1 200 (одной тысяче двести) рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова