... Дело №2-6116/2019

16RS0046-01-2019-007919-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 15 ноября 2019 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Корневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 об обязании устранить нарушения земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» обратились в суд с иском к ФИО2., ФИО3. об обязании устранить нарушения земельного законодательства.

В обоснование требований представитель истцов указывает, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального контроля от ... года №..., по проверке соблюдения земельного законодательства физическим лицом, установлено: земельный участок по адресу: г. ..., с кадастровым номером ..., площадью 476 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчикам. В ходе проверки установлено, что путем ограждения территории, прилегающей к вышеуказанному земельному участку, без предусмотренных Российской Федерации прав на земельный участок, дополнительно используется земельный участок площадью 264,17 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности. Постановлением №... от ... года ФИО2 назначено административное наказание в виде штрафа. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как следует из Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу закона, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на земельные участки удостоверяются договором. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. Исполнительный комитет г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Просит признать незаконным использование ответчиками самовольно занятого земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., обязать освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г. ... за счет собственных средств ответчика.

Определением от ... года произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО2, ФИО4 на ФИО1.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, ее представитель в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Поскольку представитель истцов не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

По смыслу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пунктов 1, 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из материалов дела, ... года составлен акт муниципального земельного контроля №..., в соответствии с которым проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., кадастровый номер ... площадью 574 кв.м. 

Проверкой установлено, что земельный участок площадью 574 кв.м. по улице ..., кадастровый номер ... площадью 574 кв.м. вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, находящиися в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, запись о регистрации права от ... года. Участок занят индивидуальным жилым домом с капитальными хозяйственными постройками. Территория домовладения огорожена забором с самовольным занятием земельного участка площадью 476 квадратных метра, под прилегающую территорию. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1. КоАП РФ в части самовольного захвата земельного участка.

Постановлением от ... года №... ФИО2 ... года рождения признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 476 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1. КоАП РФ. В связи с чем ФИО2 назначено административное наказание в виде минимального штрафа в размере 5000 рублей. Данное постановление сторонами не обжаловано, не отменено

Постановлением Главы администрации Вахитовского района №... от ... года постановлено предоставить ФИО5 земельный участок №..., общей площадью 574 кв.м. в собственность бесплатно.

... года ФИО5 продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 574 кв.м.

Согласно технического паспорта домовладения №..., инв.№... площадь земельного участка по состоянию на ... ... года составляет 574 кв.м.

... года ФИО1 подарены ФИО2 2/3 доли в праве и ФИО4 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... площадью 574 кв.м. и находящийся на нем жилой дом с общей площадью 288,80 кв.м.

... года заключен договор купли продажи, согласно которого ФИО2 и ФИО4 передали в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ....

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрированы за ФИО1 ... года.

Таким образом, представленный постановлением №... от ... года земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 574 кв.м. в настоящее время в результате гражданско-правовых сделок является собственностью ФИО1

Материалами настоящего гражданского дела установлено нарушение, выразившееся в незаконном использовании самовольно занятого земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: ....

ФИО1 в результате распорядительного акта органа местного самоуправления и ряда гражданско-правовых сделок, получен земельный участок, площадью 574 квадратных метра по улице ..., с кадастровым №.... Однако фактически в пользовании ответчика находится земельный участок большей площадью.

Доказательств устранения нарушения, установленного актом муниципального земельного контроля от ... года №..., не представлено. 

Таким образом, исследованными доказательствами подтвержден факт самовольного занятия ответчиком прилегающих к его участку земель муниципальной собственности, что влечет удовлетворение требований истцов об освобождении участка, указанного в акте муниципального земельного контроля № ... от .... : самовольно занятого земельного участка под прилегающую территорию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО г. Казани в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным использование самовольно занятого земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: ..., 

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ... за счет собственных средств ответчика.

Взыскать с ФИО1 гос.пошлину в доход бюджета МО г. Казани в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Я.В. Малкова