Дело № (2-2504/2024)

УИД 50RS0№-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Щербак С.П.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-92/2024 по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилых помещений – комнаты № и комнаты №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время указанных жилых помещениях зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3 которые не снялись с регистрационного учета после прекращения трудовых отношений с бывшим собственником АО «Чеховстрой». Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Третьи лица – ОМВД России по г.о. Чехов, Администрация муниципального округа Чехов, Окружное управление социального развития № 16 Минсоцразвития МО, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и иные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что истец ИП ФИО1 является собственником жилых помещений – комнаты № и комнаты №, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, при этом сведения о наличии соглашения о пользовании жилой площадью в материалах дела отсутствуют.

Указанные жилые помещения были предоставлены ФИО3 для временного проживания бывшим собственником – АО «Чеховстрой» на основании трудовых отношений между ними.

В последующем в жилых помещениях был зарегистрирован сын ФИО3 – ФИО2.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела, АО «Чеховстрой» прекратил деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом были направлены досудебные уведомления с требованием выселиться из жилых помещений и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако требования истца оставлены без удовлетврения.

Неисполнение ответчиком обязательства сняться с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилой площадью, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.