Дело № 2-769/2024

УИД 28RS0005-01-2023-001008-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию и пени, 

установил:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту – АО «ДГК») обратилось в суд с исковым заявлением, указывает, что ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

номер> в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, подключенного к сетям теплоснабжения, однако потребитель ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате потреблённой тепловой энергии, в связи с чем образовалась задолженность за период теплопотребления с 1 ноября 2021 года по 30 июня 2023 года, пени. 

На основании ст. 309, 330, 539, 544, 548 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», истец просит:

- взыскать с ФИО6. задолженность за фактически потреблённую тепловую энергию за период с 1 ноября 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 

<

номер>; 

- пени за период с 11 ноября 2021 года по 25 августа 2023 года за просрочку исполнения обязательств по договору теплоснабжения в сумме 

<

номер>; 

- пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исходя из следующих показателей: ДД.ММ.ГГГГ – дата, с которой подлежит начисление пени, 

<

номер> – сумма, на которую подлежит начисление пени, 

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

номер>. 

В судебном заседании представитель истца АО «ДГК» ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, обстоятельства по иску на текущий момент не изменились и не отпали, ответчик является собственником жилого помещения, в том числе и на текущий период. Уже есть решение Благовещенского окружного судебного участка о взыскании с ответчика денежных средств за тепловую энергию. Сейчас ответчик до сих пор ничего не платит. У ООО «Амурские коммунальные системы» ранее была своя методика расчёта. В связи с присвоением АО «ДГК» статуса единой теплоснабжающей организации на территории г. Благовещенска, расчёт в настоящее время делает АО «ДГК», в адрес ответчика дважды был направлен проект договора поставки тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, возвращён указанный договор не был. В адрес единой теплоснабжающей организации поступало письменное заявление ответчика о несогласии с произведёнными начислениями, однако в снятии начислений за теплоснабжение ему было отказано. По мнению истца, любое помещение не может существовать автономно, задолженность ответчику начислялась, так как его помещение встроено в многоквартирный жилой дом, на который подавалась тепловая энергия. Отопление помещения ответчика шло от его соседей, подключенных к сети горячего водоснабжения. При расчете суммы истец исходил из постановления Правительства РФ от 6 мая 201 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», показаний общедомового учёта. В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 37 ЗК РФ ответчик обязан нести расходы за тепловую энергию. У истца никакой документации по жилому помещению не имеется, поскольку ответчик сам ничего не представил. Ранее ООО «АКС» исходило из того, что никакого переустройства отопительной системы в помещении ответчика не было. Передача от ООО «АКС» была 1 января 2021 года, акт был составлен истцом в сентябре 2021 года.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. С учётом ст. 167 ГПК РФ, 233 ГПК РФ ст. 165.1 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», отсутствия возражений, суд определил: рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено что ФИО1, является собственником нежилого помещения 

<

номер>, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

номер> кв.м. 

Нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, подключенном к сетям теплоснабжения, на объект поставляется коммунальный ресурс - тепловая энергия для целей отопления помещения.

В связи с присвоением АО «ДГК» статуса единой теплоснабжающей организации на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и в соответствие с постановлением администрации 

<

адрес> 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлен проект договора 

<

номер> поставки тепловой энергии в нежилое помещение. В адрес ресурсоснабжающей организации указанный договор не возвращен, стороной ответчика также не подписан.

В соответствии с п. 1.1. проекта договора 

<

номер> от 1 января 2021 года, АО «ДГК» (теплоснабжающая организация) осуществляет поставку тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, а ФИО1 (потребитель) на условиях договора принимает и оплачивает потреблённую тепловую энергию для целей отопления, вентиляции и (или) горячего водоснабжения. В соответствии с п. 2.1.1. теплоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию непрерывной подачи теплоносителя, при этом, в соответствии с п. 2.1.2., теплоснабжающая организация обязуется ежемесячно выставлять потребителю счета на плановую общую стоимость потребляемой энергии исходя из договорного объёма потребления. В свою очередь из п. 3.1.1. следует, что потребитель обязуется своевременно и в полном объёме оплачивать выставляемые теплоснабжающей организацией счета и счета-фактуры в сроки, установленные действующим законодательством и договором. Договорной объём потребления тепловой энергии указан в приложении 

<

номер>. Аналогичные положения содержатся и в договоре 

<

номер> от 29 октября 2021 года, которые были направлены ответчику для подписания. Обратно договоры возвращены не были.

20 февраля 2021 года от ФИО1 в адрес истца было направлено заявление об исключении счетов за тепловую энергию по договору 

<

номер>, поскольку в данное помещение тепло не поступает. В подтверждение ответчик приложил акт обследования от 26 декабря 2019 года, составленный инспекторами АО «АКС», в котором указывается, что система отопления данного потребителя отключена с декабря 2019 года, вентиль закрыт и на нем установлены пломбы АО «АКС» 

<

номер>, 

<

номер>. Также приложен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ инженера-инспектора СП «Благовещенская ТЭЦ» ФИО4, в котором указывается, что на момент ДД.ММ.ГГГГ система горячего водоснабжения отключена, установлена пломба АО «ДГК» с показанием водосчетчика 30м3, подтверждается опломбирование теплового узла системы отопления, установленное ранее инспекторами АО «АКС».

21 октября 2021 года в адрес ответчика от истца был направлен ответ о том, что самовольно потребитель не имеет права демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные документацией на многоквартирный жилой дом. Данные действия не являются правовым основанием для освобождения собственника жилого помещения об обязанности по оплате услуг энергоснабжения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 541 ГК РФ установлено, что абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нём помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п. 15 приложения №1 к данным Правилам; пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п.п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы отопления, правовое регулирование указанных отношений осуществляется в первую очередь главой 4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в частности, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26). При этом Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает запрет перехода на отопление жилых/не жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (ч. 15 ст. 14).

Пунктами 113, 114 постановления Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлена обязанность потребителей по включению договоров теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией. Данная позиция находит отражение и в судебной практике, в частности в силу разъяснений приведенных в п. 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов.

Согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Подпункутом «в» п. 35 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту - Правила № 354) запрещает потребителям самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с п. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого/не жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников, тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных жилых домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт владения помещением ответчиком не оспаривается.

Факт исполнения истцом обязательств по предоставлению тепловой энергии подтверждается представленными в материалы дела актами приёма-передачи, счетами-фактурами, расчётными ведомостями потребления тепловой энергии, содержание которых стороной ответчика не опровергнуто, контррасчёт не представлен, доказательств фактической оплаты потреблённой тепловой энергии, а равно как и доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств которые могли бы являться основанием для освобождения ФИО1 от обязанности осуществлять оплату потреблённой тепловой энергии, стороной ответчика не представлено. 

За период с 1 ноября 2021 года по 30 июня 2023 года плата за потреблённую ответчиком тепловую энергию не была внесена, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

номер>. 

Размер задолженности следует из представленных истцом расчётов, которые ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, данных об ошибочности расчётов и контррасчёт не представлены. 

Ответчик не представил суду доказательств полной, либо частичной оплаты образовавшейся задолженности, а равно как и соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. 

Доводы ответчика о том, что истец не вправе требовать взыскания денежных средств за неотапливаемое жилое помещение, не находят своего подтверждения в материалах дела, поскольку самовольно, вопреки установленному законодательству РФ, отключил подачу горячего водоснабжения в жилое помещение, без предварительного на то согласования в установленном законом порядке. Данное обстоятельство не освобождает его от образовавшейся задолженности за потреблённую тепловую энергию.

Само по себе отсутствие в договорах 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и на счетах-фактурах подписи потребителя не свидетельствует о необоснованном начислении коммунальной услуги по оплате теплоснабжения. В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил 

<

номер>, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией, сам факт наличия задолженности ответчиком и иными доказательствами не опровергнут.

Относительно обстоятельств произведенных расчётов и факта переустройства системы отопления в нежилом помещении суд отмечает, что согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Указанные нормы подлежат применению и в случаях предоставления коммунальной услуги и в нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 ст. 28 ЖК РФ).

В настоящем случае судом не установлено факта соблюдения ответчиком требований к порядку переустройства системы отопления в помещении, поскольку из материалов дела не усматривается наличие решения соответствующего органа о согласовании переустройства нежилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «ДГК» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. Исходя из расчёта истца с учётом положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 года № 497, сумма пени за период с 11 ноября 2021 года по 25 августа 2023 года за просрочку исполнения обязательств по договору теплоснабжения составила 8 

<

номер>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, уплатой истцом государственной пошлины в размере 

<

номер> (что подтверждается платёжным поручением от 29 августа 2023 года № 118428, соответствует ст. 333.19 НК РФ), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 

<

номер>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт: 

<

номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 

<

номер>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (

<

номер>) 

- задолженность за фактически потреблённую тепловую энергию за период с 1 ноября 2021 года по 30 июня 2023 года в сумме 

<

номер>, 

- пеню за просрочку исполнения обязательств по договору теплоснабжения в сумме 

<

номер> за период с 11 ноября 2021 года по 25 августа 2023 года,

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, исходя из следующих показателей: ДД.ММ.ГГГГ – дата с которой подлежит начисление пени; 49 764 рубля 84 копейки – сумма, на которую подлежит начисление пени,

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

номер> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 7 октября 2024 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина