Дело № 2-2408/2019 (48RS0003-01-2019-002107-33)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Еремеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылался на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2018 года, заключенного с ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире и снять с учета своего сына ФИО3 Ответчики в квартире не проживают, освободили ее от принадлежащих им вещей, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, однако с регистрационного учета не снялись. Истец ФИО1 просил признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО4 (л.д. 5) уточнила исковые требования и просили признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда снять ответчиков с регистрационного учета. Объяснила, что ответчики не проживают в квартире, не являются членами семьи истца, между ними не было договоренности о том, что ответчики сохранят право пользования квартирой.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности Колину С.Б. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24 февраля 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июня 2019 года (л.д. 6-7, 8-9, 47-49).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника, от 27 мая 2019 года в квартире зарегистрированы 26 ноября 2010 года ФИО2, ФИО3 (л.д. 10).

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области от 11 июня 2019 года ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 21 ноября 2018 года, временно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Согласно ответам на запрос Отделения № 4 ОВМ УМВД России по городу Липецку от 26 июня 2019 года ФИО3 с 26 ноября 2010 года по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 26 ноября 2010 года по 21 ноября 2018 года (л.д. 52, 55).

Доводы истца о том, что ответчики не проживают в квартире 

<

адрес>, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые показали, что в квартире производится ремонт.

Суд принимает показания свидетелей в качестве достоверных доказательств, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, не несут расходы по ее содержанию, какое-либо соглашение по пользованию квартирой между собственником ФИО1 и ответчиками не заключалось, суд признает ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, оснований для снятия ее с регистрационного учета решением суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решений судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 2 июля 2019 года.