Дело №2-499/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 20 июня 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения, администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район об устранении препятствий в межевании земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения, администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район об устранении препятствий в межевании земельного участка и исправлении реестровой ошибки, мотивируя его тем, что истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

адрес>, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью межевания своего земельного участка истец ФИО1 обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризацйя-Краевое-БТИ» и заключила договор на проведение работ по межеванию земельного участка.

При проведении кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, а именно: у данного земельного участка имеется план усадебного участка от 11.09.1992 года с технического паспорта, по чертежу размеры участка: (по 

<

адрес>) длина 60.90, метров ширина 60.00 метров (по 

<

адрес>). Если формировать данный земельный участок согласно чертежу границ от 11.09.1992 года, происходит наложение на ранее поставленные земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу 

<

адрес>, № и № по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> уточнение местоположения границ и площади земельного участка и кадастровым номером №, до устранения данных обстоятельств невозможно.

В то же время, истец ФИО1 ограничена в праве на протяжении длительного времени распорядиться принадлежащим имуществом - земельным участком, ввиду невозможности оформления земельно-правовых документов в соответствии с Законодательством РФ, что существенно нарушает ее права.

Поэтому ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержали и просили суд признать сведения о местоположении границ и графическую часть границ проведенного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, п. Приморский, в районе 

<

адрес>, реестровой ошибкой. 

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить выявленную реестровую ошибку и исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, п. Приморский, в районе 

<

адрес>, из государственного кадастрового учета и признать его границы не установленными. 

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила. Не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения - ФИО4 не явился, от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 отказать, просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения - ФИО4

В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район не явился, от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит исключить администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район, из числа ответчиков, поскольку Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определен исчерпывающий перечень полномочий администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

Принимая во внимание просительную часть искового заявления, а также факт расположения спорного земельного участка на территории Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, при рассмотрении вышеуказанного искового заявления, законные права и интересы администрации муниципального образования не нарушаются.

Таким образом, администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район не является надлежащим ответчиком по данному исковому заявлению.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явилось. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Не просило о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявил ходатайство об исключении из числа соответчиков администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район. 

Суд, выслушав стороны, находит ходатайство подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции вправе ходатайствовать перед судом о замене ответчика, в случае если посчитает его ненадлежащим (часть первая статьи 41 ГПК Российской Федерации). 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

адрес>, Свидетельством о государственной регистрации права от 13.10. 2010 года № 

<

адрес> и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4, 17-18)

С целью межевания своего земельного участка истец обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризацйя-Краевое-БТИ» и заключила договор на проведение работ по межеванию земельного участка.

При проведении кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, а именно: у данного земельного участка имеется план усадебного участка от 11.09.1992 года с технического паспорта, по чертежу размеры участка: (по 

<

адрес>) длина 60.90, метров-ширина 60.00 метров (по 

<

адрес>). Если формировать данный земельный участок согласно чертежу границ от 11.09.1992 года происходит наложение на ранее поставленные земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, № и № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Поэтому уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, до устранения данных обстоятельств невозможно.

В то же время, истец ФИО1 ограничена в праве на протяжении длительного времени распорядиться принадлежащим имуществом - земельным участком, ввиду невозможности оформления земельно-правовых документов в соответствии с Законодательством РФ, что существенно нарушает ее права.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из п. 4 части 2 статьи 15 вышеуказанного Федерального закона следует, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об устранении препятствий в межевании земельного участка и исправлении реестровой ошибки, являются законными, обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об устранении препятствий в межевании земельного участка и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ и графическую часть границ проведенного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, реестровой ошибкой. 

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> устранить выявленную реестровую ошибку и исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> из государственного кадастрового учета и признать его границы не установленными. 

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Исключить администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район из числа ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В.Кучукова