Дело № –270/19

Решение

именем Российской Федерации

7 мая 2019 года 

<

адрес> 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО2,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и ООО «Газовик» о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что являются собственниками земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель государственной собственности, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на земельную долю серии. Однако свидетельства истцами были утрачены и восстановить его в настоящее время не представляется возможным. Данные обстоятельства препятствуют истцам в реализации права собственности на земельный участок и не позволяют произвести выдел земельного участка в натуре.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО2 иск не признала, поскольку исполнительный комитет является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Газовик», а также представители третьих лиц ПАО «АИКБ «Татфондбанк», Управления Росреестра по РТ и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, свидетельства о праве собственности на земельную долю выданные по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являются каждый собственником земельной доли общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>

Данное обстоятельство подтверждается списком пайщиков СХПК «Шигалеевский», предоставленным Управлением Росреестра по РТ.

При этом, согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 га, а ФИО5 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащую ему долю земельного участка площадью 5 га с кадастровым номером № КФХ ФИО6, реализовав при этом право собственности на принадлежащие им земельные доли.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, а также документов, явившихся основанием для его выдачи, суд считает иск подлежащим удовлетворению с признанием за ФИО4 права собственности на земельную долю.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих наступление обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности ФИО4 на вышеуказанную земельную долю, в материалах дела не имеется.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются специальным законом – Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на что прямо указано в п. 5 ст. 11.2 и п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и выдела земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей необходимо руководствоваться Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

На основании ч.1 ст. 10 указанного выше Федерального закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

Как показала в судебном заседании представитель истца, в настоящее время невостребованные земельные доли выделяются из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, Шигалеевское сельское поселение, предоставив схему расположения земельного участка.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленным Управлением Росреестра по РТ на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 619767 кв.м., находящийся в государственной собственности. 

Из представленных материалов усматривается, что право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования ООО «Газовик» отделение «Шигалеевское» Пестречинского муниципального района РТ за ФИО4 в установленном законом порядке не оспорено, а следовательно, при наличии свободных земель сельскохозяйственного назначения (земельный участок с кадастровым номером № находящийся в государственной собственности и на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок (земельная доля площадью 5 га) в составе земельного участка с кадастровым номером № именно в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом, а также не противоречат требованиям ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с переходом права собственности на принадлежащие ФИО3 и ФИО5 земельные доли и отсутствием у них права собственности на них, оснований для удовлетворения исковых требований данных лиц у суда не имеется. 

При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 и ФИО5 в иске к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и ООО «Газовик» о признании права собственности на земельную долю, отказать.

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении признанного за ФИО4 права собственности на указанную выше земельную долю, производимых соответствующим регистрирующим органом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: