Дело № 2-1018/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Киршиной Н.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мещеряковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Мещеряковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает по *адрес* с 1962 года и по настоящее время. Земельный участок под указанным домовладением принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. По данным выписки сельского поселения указанное домовладение принадлежит истцу, однако сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре нет, в связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое права на указанный дом и вынужден обратиться с иском в суд, для подтверждения своего права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, т.к. он более пятидесяти лет является добросовестным владельцем квартиры в жилом доме общей площадью 34,20 кв.м., жилой-22,90 кв.м., расположенного по *адрес* и земельного участка под указанной квартирой. 

В судебном заседании истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация Мещеряковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1962 года владеет и пользуется квартирой, расположенной по *адрес*, и земельным участком на котором расположен дом.(л.д.6,7,8,9,10,11,12-15,16) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.18-21), оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. он не учтен как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете и право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.17). 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру и земельный участок, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мещеряковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности: на квартиру общей площадью 34,20 кв.м., жилой-22,90 кв.м., и земельный участок площадью 1300 кв.м. расположенные по *адрес*.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись